二手房抵押贷款能贷多少钱(价值20万的二手房能抵押多少贷款)

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没有任何贷款，手里的房子抵押给银行能贷多少钱利息是多少

别冲动，更别做热锅上的蚂蚁，脑袋发热。先把自己冷却一下，就当自己走投无路，彻底绝望了，过个几天，过个一小段时间再看看，到底要不要这么发热？天还是一样的天，其实一切如此什么都没变。你抵押房子？如果是唯一的住房，后果想过没有，别想的很美好，别以为自己能力强，除非你房子有好几套，投资一定赢。但看来不可能，因为你都记得要抵押房子贷款了，结果基本上明确了。放下，冷静才是你该做的事。

价值20万的二手房能抵押多少贷款

二手房银行按揭所需费用：

1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。

2、按揭合同工本费380元/套。

3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。

除此之外，购买二手房需要缴纳的费用有以下几种：

1、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。

2、工本费。工本费是每本80块钱。

3、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

6、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

7、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

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