杭州各大银行房贷利率(杭州建行调整纯贷房利率了吗)

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杭州建行调整纯贷房利率了吗

是的！首套4%,二套4.8%,杭州多家银行下调房贷利率。

首套房、二套房贷款利率开始按4.0%、4.8%执行，“新签房贷客户已经可以享受这个最新利率。”与此同时，存量客户要看具体合同是如何约定的。如果签订合同中约定的是次年调整，就是每年的1月1日才会相应调整利率。如果客户合同上签订的是个人的贷款放款日调整，那么他就需要贷款满一年之后才会调整。

杭州购房利率

2023年首套4.1%，二套4.9%

不过每个楼盘情况不一样，还需要根据现场咨询为准。

另外在杭州限购区，二套购房的首付比例也已降至4成；首套首付比例仍按3成执行。

相差一个月，房贷多还7万元，杭州多家银行首套房贷利率上浮8%-10%, 你怎么看

不只是房贷利率上浮，实际上各银行都在进行额度控制，即使给高利率都未必贷的出来，由于额度紧俏，上浮一般是沿着10%走的。而且，放款速度明显放缓。甚至于很多银行需要满足理财产品购买要求。

这并不是源自地方政府的政策，本质上他不属于地方政策。这是银行为满足中央经济工作会议要求开始调整贷款结构，坚持“房住不炒”的结果。我国房地产降价的阻力来自于房东和地方财政，但是对于本国宏观经济，房价下跌最大的租力来自金融系统。

如今中国金融系统的问题在于贷款结构问题，大部分的贷款和房地产有关。除了房贷按揭和房地产企业项目贷款，更有大部分贷款的抵押物都是房地产。你可以看到在线司法拍卖最大比例的就是房地产的执行拍卖。这就形成了一个巨大的贷款结构问题，也就是由于金融业大多数贷款都绑定在地产上，从而使得房地产下跌会导致风险向金融系统传导。所以，中央年中经济工作会议定调调整金融系统结构，向制造业倾斜。那么必然需要在总量上加以控制。

所以本次贷款利率上浮，起源于额度限制，是宏观经济结构调整的一部分。

房地产对于制造业和经济的挤压如今已经相当明显了。前几个月地方银行房贷是唯一火爆的金融业务活动，好企业固定在大行手中，不好的企业银行贷款有顾虑。所以继续出现了扎堆现象。企业信贷业务需要提振，并不仅仅是宽松就能够解决，还需要解决企业违约风险，要解决企业的信息透明度和真实性问题。

个人认为，控制放贷增量是有必要的。

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