上海贷款买房流程(在读研究生如何在上海购房)

其实上海贷款买房流程的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解在读研究生如何在上海购房，因此呢，今天小编就来为大家分享上海贷款买房流程的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

上海公积金怎么还外地月供

上海公积金偿还异地房贷的办理流程为：

1.携带相关材料，前往当地住房公积金管理中心申请提取公积金；

2.提交购房合同、借款合同等材料，说明提取公积金是用于异地还房贷的用途；

3.公积金管理中心收取材料，受理该提取申请，对相关材料进行审核；

4.等待审核结果，审核通过后，公积金管理中心会提取公积金余额至绑定银行卡账户；

5.公积金到账后，就可以用该银行卡进行转账还款。

提取公积金还异地房贷，存在两种还款方式，一种是每年提取一次公积金，一次性偿还房贷的贷款本息；另一种是每个月提取一次公积金，用于偿还当月的房贷月供。借款人可以根据自己的实际情况选择适合的还款方式。

2021年上海单身首套房首付比例

1.住房公积金贷款首付比例:购买第一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

2.商业贷款首付比例:居民家庭购买首套住房(即以居民家庭名义申请商业个人住房贷款时，首付比例不低于35%。

在读研究生如何在上海购房

上海出台《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（简称“沪九条”）。“沪九条”限购政策内容如下：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。在上海限购1套住房的情况：(1)在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭；(2)连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住房。暂停在上海市向其售房的情况：(1)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；(3)无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。上海户籍在上海买房的条件：如果在上海已经拥有1套房子了，那就只能限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。如果在本市拥有2套及以上住房，暂停向你出售。违反规定购房的，不予办理房地产登记。对于单身的上海户籍的人买房子的政策是，本市户籍居民家庭的子女成年后，因婚姻等需要、且该子女无产权住房的，才可以在本市限购1套住房。

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