房贷利率最高是哪一年(为什么)

很多朋友对于房贷利率最高是哪一年和有人说洛阳的房贷利率最高，为什么不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

2019年之前的房贷利率是怎样的

要了解利率的问题需要关注三个方面：基准贷款利率、特定行业利率、住房公积金贷款利率。

具体到哪个城市、哪个项目还需要参考很多因素：中央地产调控基调、具体城市贷款政策（首付款比例、公积金贷款政策）、项目贷款银行（各家银行执行中央基准利率有自行上涨、下浮的浮动空间）。

今天是LPR政策执行第一天，之前各家银行执行的都是基准利率央行指导价，各银行有一定上浮和下调的权限。

在地产调控宽松的前几年，也就是在2006年之前，住宅的商业贷款是享受基准利率8折的利率优惠的。

前三年左右，地产调控趋紧的几年，住宅的商业贷款是基准利率的1.1-1。3倍。各家银行都对地产贷款额度进行了上限规定。

不论是什么时期，国家都鼓励刚需购房，比方说首套房、90平米以下贷款利率优惠，保障居有其屋的生活需求。

国家通过调控贷款利率的涨跌，调控地产行业预期、杠杆、投资规模，进一步遏制同类化、同质化投资，降低行业杠杆率，遏制投机性、投资性购房。

武汉的房贷利率为什么全国最高

对于武汉的不算很熟悉，不好说，但是宜昌的清楚一些。

1，棚改，拆迁了一大批，造就了一大批有钱没房的，手中基本有七八十万，但由于地皮炒的太厉害，房价长的太高，还需要扩大住房面积，贷款就是必须的，

2，房源，房价涨的快，又是棚改，但批的房源是很有限的，这就造成了一种怪项，又一批人有钱但无房住，都要挣着买房

总结，买房要争（上半年），有必须贷款，加之之前公积金贷款各种批不下来，银行商业贷的客户群就大了一批，就算你是卖小菜的，客多菜少也会涨价吧

有人说洛阳的房贷利率最高，为什么

应该是全国最高了

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