买房尽量不要用商业贷款(有影响吗)

大家好，今天给各位分享买房尽量不要用商业贷款的一些知识，其中也会对买房说好的是用公积金贷款但是合同上面写的商业贷款，有影响吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

买房，商业贷款会很麻烦吗

好办理，需要借款人有很好的资质，不能有不良记录。

银行贷款买房条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入且征信良好;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

买房说好的是用公积金贷款但是合同上面写的商业贷款，有影响吗

贷款中分为抵押贷款和信用贷款，还有一些小门类的贷款，我们只说主要两种。这两种都属于商业贷款。

抵押贷款是以实物为抵押标的的商业贷款，因为实物有价值双方都有保障所以违约率低是特点。但是抵押手续麻烦，客群小众所以也是基础商业保险。信用贷是以信用记录为标准的商业贷款，这类贷款灵活，大众。但是违约率较高。

公积金贷款其实就是商业贷款中信用贷款的一种，以个人缴纳公积金基数为参照，以缴纳年限为基准的一种信用贷款。它根据企业给予缴纳公金积来判断贷款人工资收入情况，工资年限现金流情况等软性信用画像，来评估贷款是否发放，发放的额度，发放的时间。

所以这个问题无伤大雅。

买房贷款再买个保险贷款利息就便宜，这是什么坑

不请自来。现实房贷班里的时候，会发生这个情况。

笔者大学同学在买房的时候就遇到了题主这个情况，不过时间还早，大概是在2011年的时候，办理房贷的时候，银行让他买个20万的保险，房贷利率就能打85折，最后买了保险，还真的打折了。要知道，房贷85这的利率所省下的钱，远远大于了这个20万元的保险，对于普通大众来说，非常划算。

为什么会出现这个情况，笔者也特意咨询过银行的朋友，他对这种时间的看法主要有以下几个：

1.房贷利率。在那个时候，对于房贷的控制还不紧张，房贷额度很宽裕，房贷利率本身就有协议的空间。

2.保险。对于保险而言，不同银行的要求不一样。有的银行就会对员工有指标要求，这一单保险说不定就可以帮助他完成指标，做好这单房贷，顺带完成指标，何乐而不为呢？

3.抵押贷款。万一将来你资金出现周转困难，银行还能用这个保单给你贷款，又完成了房贷任务，环环相扣。

综上所述，现实中确实有买房贷款再买个保险贷款利息就便宜的这种情况发生。

文章到此结束，如果本次分享的买房尽量不要用商业贷款和买房说好的是用公积金贷款但是合同上面写的商业贷款，有影响吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！