如何正确计算北京公积金贷款额度？

北京市的公积金贷款额度是根据申请人的工资、公积金缴存年限以及房屋面积等因素来计算的。本文将介绍如何正确计算北京公积金贷款额度。

一、确定贷款基准额

北京市公积金贷款的基准额是以申请人的工资为基础来计算的。具体来说，申请人的月工资越高，贷款基准额就越高。根据北京市的规定，申请人的月工资越高，贷款基准额就越高，可达到30万元。

二、确定公积金缴存年限

除了工资以外，申请人的公积金缴存年限也是计算贷款额度的一个重要因素。一般来说，缴存年限越长，可贷款金额就越高。北京市的规定是，缴存满5年的职工可贷款20万元，满10年的职工可贷款30万元。

三、确定房屋面积

在确定贷款额度时，还需要考虑房屋面积。北京市规定，购买房屋的面积越大，可贷款金额就越高。具体来说，购买面积在90平方米以下的，可贷款20万元；购买面积在90平方米及以上的，可贷款30万元。

四、计算贷款额度

在确定好上述三个因素之后，就可以计算出申请人的公积金贷款额度了。具体计算公式如下

贷款额度 = 贷款基准额 × 缴存年限系数 × 面积系数

其中，缴存年限系数和面积系数可以根据申请人的具体情况来查表确定。

总之，申请人在申请北京市的公积金贷款时，应该根据自己的工资、公积金缴存年限以及房屋面积等因素来计算贷款额度。这样可以更加准确地了解自己的贷款额度，并做好贷款规划。