贷款房怎么赠予他人，需要注意哪些事项？

随着社会发展，赠与贷款房的现象也越来越普遍，但这其中涉及到的法律法规和手续比较复杂，需要注意以下几个方面。

赠与贷款房的基本概念

赠与贷款房是指贷款购买的房屋，由贷款人在还清贷款后，将房屋赠与他人的一种方式。在赠与贷款房的过程中，贷款人需要先将房屋抵押给银行，等到贷款还清后再将房屋赠与他人。

赠与贷款房的法律规定

赠与贷款房的法律规定主要包括《民法典》和《物权法》。根据《民法典》的规定，赠与必须是无偿的，不能有任何形式的回报。而《物权法》规定，赠与贷款房必须经过公证，才能生效。

赠与贷款房的注意事项

1. 贷款人必须先还清贷款，才能进行赠与。

2. 赠与贷款房必须经过公证。

3. 赠与贷款房的受赠人必须支付房屋交易税。

4. 受赠人需要承担房屋的所有权责任，包括维修、管理等。

5. 贷款人需要向银行申请解除抵押，才能将房屋赠与他人。

6. 贷款人需要向税务部门办理房屋过户手续。

7. 受赠人需要依法履行房屋过户手续。

赠与贷款房的优缺点

赠与贷款房的优点在于，可以避免房屋被强制拍卖，同时还能够减轻赠与人的经济负担。但是，赠与贷款房也存在着一些缺点，比如需要支付房屋交易税、过户费用等，同时还要承担房屋的所有权责任。

赠与贷款房需要经过公证，才能生效。在赠与贷款房的过程中，需要遵循相关法律法规和手续，否则会给双方带来不必要的麻烦。因此，在赠与贷款房之前，需要充分了解相关知识和注意事项。