佛山公积金贷款计算方法详解（让你秒懂贷款额度和还款方式）

一、佛山公积金贷款简介

佛山公积金贷款是由佛山市住房公积金管理中心提供的贷款服务，旨在帮助符合条件的职工购买自己的住房。该贷款具有贷款额度高、利率低、还款期限长等优点，是许多佛山市民购房的。

二、佛山公积金贷款计算方法

1. 贷款额度计算

佛山公积金贷款的贷款额度是根据借款人的公积金缴存额度和缴存时间来计算的。具体计算方法如下

贷款额度 = 公积金月缴存额 × 公积金缴存月数 × 贷款额度比例

其中，贷款额度比例为

- 住房公积金缴存月数在12个月及以上的，可贷款额度为公积金账户余额的70%；

- 住房公积金缴存月数在5年及以上的，可贷款额度为公积金账户余额的80%；

- 住房公积金缴存月数在15年及以上的，可贷款额度为公积金账户余额的90%。

例如，某位借款人公积金月缴存额为2000元，缴存时间为10年，贷款额度比例为80%，则该借款人的贷款额度为

贷款额度 = 2000 × 120 × 80% = 192000元

2. 还款方式计算

佛山公积金贷款的还款方式有等额本金和等额本息两种。具体计算方法如下

等额本金每个月还款额度相同，但每个月还款的本金不同。还款额度=（贷款总额÷还款月数）+（贷款总额-已还本金）×月利率

等额本息每个月还款额度相同，但每个月还款的本金和利息比例不同。还款额度=（贷款总额×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）

例如，某位借款人选择了等额本金还款方式，借款总额为100万元，贷款期限为20年，月利率为0.5%，则该借款人每月还款额度为

还款额度=（1000000÷240）+（1000000-已还本金）×0.5%=4166.67+4166.67×0.5%=4186.11元

佛山公积金贷款的计算方法比较简单，借款人只需了解自己的公积金缴存情况和选择合适的还款方式即可。但是在选择贷款时，还需注意贷款利率、还款期限等方面的问题，以确保自己能够按时还款并不断提高自己的还款能力。