贷款买房房子怎么继承及相关法律规定

1. 贷款买房的继承方式

贷款买房的继承方式与全款买房略有不同。贷款买房的房产权属于购房人和银行共同所有，因此在购房人去世后，银行会按照贷款合同的规定，对贷款进行清偿。如果贷款清偿完毕，购房人的继承人可以继承房产，如果贷款没有清偿完毕，继承人可以选择继承贷款和房产，或者放弃继承，由银行处理房产。

2. 继承人的权利和义务

继承人可以享有购房人的所有权利和义务，包括房产的使用权、收益权、处置权等。继承人也需要承担购房人的债务和义务，包括房屋贷款、物业费、税费等。

3. 相关法律规定

根据《继承法》的规定，购房人去世后，其继承人可以继承其全部财产，包括房产。如果购房人没有留下遗嘱，继承人可以依照法定继承顺序继承房产。如果购房人留下了遗嘱，继承人需要按照遗嘱分配房产。

此外，购房人可以在购房时签订遗嘱，明确房产继承人及分配比例，以避免因继承问题引起的纷争。

总之，贷款买房房子的继承需要遵循相关法律规定，继承人需要承担相应的义务和债务，购房人也可以通过签订遗嘱明确房产继承人及分配比例，以保障继承人的权益。