二手房交易都需要什么流程（二手房交易手续流程图）

随着房地产市场的发展，越来越多的人开始关注二手房交易，而二手房交易的流程也是非常复杂的，下面就来介绍一下二手房交易的流程图，希望能够帮助大家了解二手房交易的流程。

一、签订买卖合同

在二手房交易中，买卖双方首先要签订买卖合同，买卖双方要根据实际情况确定买卖双方的权利义务，并签订买卖合同，以确保双方的权益。

二、办理房屋交易手续

在买卖双方签订买卖合同后，双方还需要办理房屋交易手续，包括但不限于：房屋买卖合同备案、房屋登记、房屋抵押登记、房屋交易税收等。

三、银行放款

在办理完房屋交易手续后，买方还需要向银行申请放款，银行会根据买方的资质和能力，决定是否放款，如果放款，买方还需要支付相应的利息。

四、交付房屋

在买方支付完购房款后，卖方就可以将房屋交付给买方，买方收到房屋后，可以按照自己的意愿进行装修，以便更好地使用房屋。

五、缴纳房屋税

在买方收到房屋后，还需要缴纳房屋税，房屋税的金额取决于房屋的价格，一般情况下，房屋税的金额为房屋价格的1%，买方需要按时缴纳房屋税，以免造成不必要的麻烦。

六、签订房屋租赁合同

如果买方不是自住，而是准备出租的话，还需要签订房屋租赁合同，租赁合同中要规定租金的金额、租赁期限、租赁方式等内容，以确保双方的权益。

以上就是二手房交易的流程图，了解了二手房交易的流程图，大家在进行二手房交易时就可以更加清楚地了解二手房交易的流程，从而避免出现不必要的麻烦。