公积金贷款未还清可以买第二套房吗（公积金一生只能用2次）

随着房价的不断上涨，越来越多的人想要购买第二套房，但是有些人有公积金贷款未还清，他们是否可以购买第二套房？公积金一生只能用2次吗？

一、公积金贷款未还清可以买第二套房吗

一般来说，如果你的公积金贷款未还清，你可以申请第二套房的贷款，但是你需要满足一定的条件，比如你的公积金贷款未还清的月供不能超过你的收入的50%，你的公积金贷款未还清的月供加上第二套房的月供也不能超过你的收入的60%，你的公积金贷款未还清的月供加上第二套房的月供也不能超过你的收入的70%，你的公积金贷款未还清的月供加上第二套房的月供也不能超过你的收入的80%。

另外，如果你的公积金贷款未还清，你还可以申请第二套房的贷款，但是你需要满足一定的条件，比如你的公积金贷款未还清的月供不能超过你的收入的50%，你的公积金贷款未还清的月供加上第二套房的月供也不能超过你的收入的60%，你的公积金贷款未还清的月供加上第二套房的月供也不能超过你的收入的70%，你的公积金贷款未还清的月供加上第二套房的月供也不能超过你的收入的80%。

二、公积金一生只能用2次吗

关于公积金一生只能用2次的问题，一般来说，公积金一生只能用2次，但是也有例外，比如某些地区的政策允许公积金一生可以用3次，但是这种情况比较少见。

此外，如果你想用公积金贷款买第二套房，你还需要满足一定的条件，比如你的公积金贷款未还清的月供不能超过你的收入的50%，你的公积金贷款未还清的月供加上第二套房的月供也不能超过你的收入的60%，你的公积金贷款未还清的月供加上第二套房的月供也不能超过你的收入的70%，你的公积金贷款未还清的月供加上第二套房的月供也不能超过你的收入的80%。

三、如何申请第二套房的贷款

申请第二套房的贷款，首先你需要准备好相关的资料，比如你的身份证、户口本、社保卡、公积金卡、工作证明、收入证明等，然后你可以去银行或者其他金融机构申请贷款，银行会根据你的资料来审核你的贷款申请，如果你的资料符合要求，银行会给你发放贷款，你就可以用贷款买房了。

四、公积金贷款买房的优势

公积金贷款买房有很多优势，首先，公积金贷款的利率比普通贷款低，这样可以节省贷款成本；其次，公积金贷款的期限比普通贷款长，长可以达到30年，这样可以减轻贷款压力；此外，公积金贷款的审批流程简单，只需要提供一些基本的资料就可以申请，这样可以节省时间。

五、公积金贷款买房的注意事项

公积金贷款买房也有一些注意事项，首先，你需要提前了解自己所在地区的公积金贷款政策，以免出现不必要的麻烦；其次，你需要准备好相关的资料，比如你的身份证、户口本、社保卡、公积金卡、工作证明、收入证明等，以便银行审核你的贷款申请；此外，你还需要注意自己的收入情况，确保你的公积金贷款未还清的月供加上第二套房的月供不能超过你的收入的80%。

总之，公积金贷款未还清可以买第二套房，但是你需要满足一定的条件，而且公积金一生只能用2次，如果你想用公积金贷款买第二套房，你需要准备好相关的资料，并且注意自己的收入情况，以免出现不必要的麻烦。