低利率本来是为了吸引新韭菜，但老韭菜也要算账

低利率本来是为了吸引新韭菜，但老韭菜也要算账

提前还房贷还要排队到4月，今天还上了热搜！ 欠钱的人拼命想还钱，债主却想尽办法阻止。 这样神奇的现实也发生在中国的房贷上！

为什么还钱比借钱更难？ 只有一个原因。 银行肯定很难吐出被吃掉的东西。

两年前，房贷利率普遍为5.88%，甚至7%也不少见。 但是现在首套房利率是3.8%，有些地方已经是3.7%了。 如果贷款100万，利差2个点，30年利差20万多。 老百姓有钱不提前还贷，活该被砍？

所以，不是老百姓变富了，而是房地产和股市不景气。 以前利率虽然高，但大家都盼望着房价和股市暴涨，也就不在乎利息了。

如今，房价暴跌，股市暴跌。 普通人没有好的投资渠道。 很多人这几年买理财产品都亏了钱，开户银行的利率也降了……人们找不到比房贷收益率更高的投资哪些地方借钱利息低，自然是要还钱了进步！

此外，现有房贷利率过高，让不少人觉得吃了不少苦头。 有些人即使借钱也必须还清抵押贷款。

存量房贷与流动房贷之间的缺口过大，是银行必须正视的问题。 现在因为各种原因封锁不是长久之计。 最好干脆取消之前上调的利率（一般基准利率上调15%-20%），全部恢复到基准利率。 后面会按照LPR浮动，减少提前还贷的冲动。 .

否则如果大面积提前还贷，会造成不小的损失！ 一是银行最好的资产和抵押贷款的损失； 二是大家都没有钱哪些地方借钱利息低，国家也谈不上刺激消费。

还有一个办法，就是推出一轮慢牛，让居民的储蓄有地方可去。 如果投资基金和股票能超过房贷利率，谁来提前还房贷？ 肯定有很多钱进入了股市。