抵押贷款利息税减免如何运作？

抵押贷款利息税减免如何运作？

1. 如何抵扣房贷利息税

房贷抵扣个人所得税需要先申报再抵扣。 可在个税APP中进行首次申报。 个人信息在线后，选择个人住房贷款利息支付部分，根据提示提交住房地址、证件类型、证件号码、贷款类型、贷款银行、贷款合同号、首次还款日期、贷款期限等信息。 然后选择扣除方式，即个人扣除，或者配偶50%扣除，然后选择申报方式提交。 记住，如果每年12月底需要申报下一年的扣税，如果信息没有变化，只需要确认上一年的信息即可。 如果信息发生变化，您必须在提交前更新更改后的信息。

《中华人民共和国个人所得税法》

第六条

应纳税所得额的计算：

（一）居民个人的综合所得，以每个纳税年度的所得扣除费用6万元、专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额。

（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入扣除5000元后的余额为应纳税所得额； 是应税收入。

（三）营业收入，以每一纳税年度的收入总额扣除成本、费用和损失后的余额为应纳税所得额。

（四）财产租赁所得，每次不超过4000元的，扣除800元； 超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。

（五）财产转让所得首次忘记申报个税，以财产转让所得扣除财产原值和合理支出后的余额为应纳税所得额。

（六）利息、股息、红利收入和临时收入，以每项收入的数额为应纳税所得额。

2.扩展内容

个人所得税如何抵扣房贷利息

在贷款利息实际发生当年按每月1000元的标准扣除，扣除期限不超过240个月

三、什么是专项附加扣除

个人所得税专项附加扣除（全称：个人所得税专项附加扣除）是指由政府提供的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、养老等六项专项附加扣除。个人所得税法。 这是贯彻落实新修订的个人所得税法的配套措施之一。

4.相关法律知识

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》

第五章住房贷款利息

第十四条 纳税人本人或者其配偶单独或者共同使用商业银行个人住房贷款或者住房公积金为本人或者配偶在境内购买住房首次忘记申报个税，发生的首笔住房贷款利息按月计算贷款利息实际发生的年份。 标准固定扣除额为每月1000元，最长扣除期限不得超过240个月。 纳税人的首套房贷利息只能享受一次扣除。

本办法所称首套房贷款，是指享受首套房贷款利率的购房贷款。

第十五条 经夫妻双方同意，配偶一方可以选择扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更。

夫妻婚前单独购房发生的首笔住房贷款，贷款利息支出，可选择婚后购房中的一套，购房者按抵扣标准100%抵扣，或夫妻双方均可支付单独购买的住房。 按扣除标准的50%分别扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更。

第十六条 纳税人应当留存住房贷款合同和还款付款凭证备查。