这是官方的！ 10月1日起！ 买房退税！

这是官方的！ 10月1日起！ 买房退税！

昨日下午，全国楼市透露两个利好消息！

1. 退还房屋税

9月30日，财政部发布《关于支持居民购房个人所得税政策的公告》。

为支持居民改善住房条件，现将有关个人所得税政策公告如下：

一、自2022年10月1日至2023年12月31日，纳税人出售自有住房，并在出售现房后一年内在市场购房的，其出售现房所缴纳的个人所得税征收退税优惠。

其中，新购房屋金额大于或等于转让现房金额的，全额退还已缴纳的个人所得税； 已缴纳个人所得税。

2、本公告中提及的现有房屋转让金额为房屋转让的市场成交价。

新购房屋为新房的，购房金额为纳税人在住房和城乡建设部门网站上签署备案的购房合同中注明的成交价格； 新购房屋为二手房的，以房屋成交价为购买金额。

三、享受本公告规定优惠政策的纳税人买房个税申报低，须同时具备下列条件：

1.纳税人出售、购回的住房应在同一城市范围内。 同市范围是指同一个直辖市、副省级市、地级市（区、州、盟）所辖的所有行政区划范围。

2、出售自有房屋的纳税人必须与新购房屋有直接关系，且应为新购房屋的产权人或产权人之一。

本公告执行期限为2022年10月1日至2023年12月31日。

2、公积金贷款利率下降

9月30日，中国人民银行决定自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，调整5年以下（含5年）利率5 年以上分别为 2.6% 和 2.6%。 3.1%。

人民银行表示个人住房公积金第二套贷款利率政策不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率不低于3.025 % 和 3.575%。

此前买房个税申报低，首套房公积金利率为3.25%。 即日起首套住房公积金利率下调至3.1%！

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