两部门出台政策支持居民购房相关个人所得税

两部门出台政策支持居民购房相关个人所得税

根据《财政部 国家税务总局关于支持居民购房个人所得税政策的公告》（2022年第30号）新政，如果子女卖掉父母捐赠的房产再购买一套房子，赠与房产的20%税可以申请全额退还吗？ 市税务局党委书记、局长岳光建通过“问政府唐山”平台作出回应。

【政治内容】

根据相关规定，子女变卖父母赠与的财产，需按房屋现值与原值差额的20%缴纳税款。 根据《财政部 国家税务总局关于支持居民购买住房有关个人所得税政策的公告》（2022年第30号）新政，子女在一年内购买新房的将父母赠与的财产变卖后，新购房屋的金额大于赠与财产的售价。 我可以申请全额退还 20% 的赠与房地产税吗？

【回复问政府】市税务局党委书记、局长岳光建通过“问政府唐山”平台回复如下：

根据政策，2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房，现房出售后一年内在市场上重新购房的，可享受退税政策。 也就是说，纳税人必须在2022年10月1日至2023年12月31日之间买卖新房，买卖新房的时间间隔不得超过一年。 此外，纳税人出售、购回的房屋，应当在同一个直辖市、副省级城市、地级市（区、州、盟）的行政区划内。 2022年10月1日至2023年12月31日期间唐山税务个税申报，符合退税条件的纳税人，其新购住房金额大于或等于现有住房转让金额的，全部个人所得税已支付的将被退还； 购买金额低于当期房屋转让金额的，按照新购房屋金额与当期房屋转让金额的比例退还已缴纳的个人所得税。 纳税人申请退还居民购房个人所得税时唐山税务个税申报，除向主管税务机关报送《居民购房个人所得税退税申请表》外，还需提供以下资料：（ 1）纳税人身份证； （二）现房 （三）新购房屋为二手房的，房屋交易合同、房产证及其复印件； （四）新购房屋为新房的，向住建部门备案的房屋（网上签字）交易合同及其复印件。