当年超过12万的退税申请条件是什么？

当年超过12万的退税申请条件是什么？

法律分析： 1.补贴对象

2008年12月1日起（以签订正式购房合同为准），在渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区的业主在北部新区和两江新区缴纳个人所得税年薪超12万个税申报，并以抵押方式购买上述地区唯一住房。 产权人是指申请保障性住房的所有产权人（以产权证记载为准）。 住房的所有产权人必须满足“唯一住房”的条件，住房才能享受补贴。

二、补贴方式及计算方式

财政补贴按补贴年度计算，即自购房后业主支付按揭本息的第一个月起连续12个月为一个补贴年度，以后的补贴年度依次类推. 在补贴年度，以实际缴纳的个人所得税的40%为限。 高于抵押贷款本息的，给予抵押贷款本息补贴； 低于个人所得税40%的，给予补贴。 累计补贴总额不超过房价总额的30%。

三、加工条件

业主应在补贴年度结束后3个月内向个人所得税缴纳地区财政局申报，逾期不予受理。

四、申请材料

1、个人首套按揭购房财政补贴申报表（格式附后，空白表可向区财政局索取）。 业主应当本着诚实信用、守法的原则，填写相关项目并说明相关情况，确保提供的信息真实、合法。

2、身份证复印件（区财政局审核原件，留存复印件）。

3、购房地房地产交易管理机构出具的首次购房证明。

4.购房合同（原件经区财政局审核年薪超12万个税申报，留存一份）。

5、业主与银行的购房抵押合同（含抵押合同，原件经区财政局审核，留存复印件）。

6、抵押银行认可的抵押贷款本息支付凭证。

7、房屋产权证复印件（复印件由区财政局审核留存）。

8.区地税局认可的能够确定纳税人国库所在地的个人所得税完税证明。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第一条在中国境内有住所的个人，或者无住所的一个纳税年度内在中国境内累计居住满183天的个人为居民个人。 居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。 在中国境内没有住所且不居住的个人，或者没有住所但在一个纳税年度内在中国境内居住不足183天的个人，为非居民个人。 非居民个人从中国取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。 纳税年度为公历1月1日至12月31日。