专家再提房产税！此时全国房价和北京二手房存量难说

专家再提房产税！此时全国房价和北京二手房存量难说

原统计局局长发表重要文章指出，“要积极稳妥推进房地产立法改革立法”。 这种提法可能会吓到一些市场参与者。

1.分配系统

文章提出构建协调初次分配、再分配和三次分配的制度体系。 文章指出房产税申报个税，税收是国家财政的主要来源，是调节收入分配的重要工具。 本文提出了加强税收对收入分配的调节作用的几项措施。

其中之一就是要积极稳妥地推进房地产立法和改革。 这可以说是吓坏了市场。 文章指出。 家庭部门可支配收入约占国民收入的60%，据统计，劳动报酬约占国民可支配收入的50%左右，有待提高。 目前我国中等收入家庭人口占总人口的30%以上，还有很大的增长空间。 还要增加低收入者收入，着力改善中等收入家庭。 如何提升中等收入群体？ 本文提出，增加中低收入人群要素收入，有序推进宅基地流转。

就目前的情况来看，房产税或将迫在眉睫。 今年的经济形势，财政卖地少，房产税或将成为地方政府最重要的财源之一。 如果能稳定收入，就会起到举足轻重的作用。 然而，目前房地产形势不稳，房价继续下跌。 如果开征物业税，可能会加快进程，一劳永逸地解决问题。

2、房价下行

金九银十跌穿，楼市预期不会有明显好转。 主流数据显示，10月全国百城新房均价为16199元，环比下降0.01%，为连续第四个月环比下降。 二手房下跌时间较长。 10月，连续六个月下跌。 百城二手房价格环比下跌0.16%，二手房下跌城市多达75个，价格疲软，成交低迷。 1-10月，重点百城成交同比下降30%以上。

10月，重点百城商品房成交面积环比下降10%。 此前，9月与8月相比，同样增长6.1%，但同比下降19.1%。 9-10月，全国160多个地方出台政策230条，包括优化限购、降低首付款、降低利率、增加公积金额度、发放住房补贴、放宽限售房等。20大中城市商业贷款利率降至4%以下。

3.报告好消息但不报告坏消息

宣布好消息但不宣布坏消息！ 某些媒体真的很强大。 二手房存量已经超过10万套，似乎是件好事。 据称房产税申报个税，这是免税新政实施所致，但二手房挂牌量较去年增加近2万套。 但各行业组织对此保密。 说是上市10万套，实际上是13万套，已经成为公开的秘密。

还有数据显示，其中40%为老房，存量的10万套二手房中，约40%的房龄在20年以上。 也就是说，50年前的老的和小的，单价和总价都是贵的。 学区房潮退潮了，这里的房子也退潮了，根本没有买家。

但如此大量的listing，必然会对卖家的心理产生影响。 购房者的数量没有增加。 大家对上市问题都很小心。 这个时候讨论房产税就不是小事了。