房屋租金如何申报少交个人所得税？

房屋租金如何申报少交个人所得税？

大家好，个人报税节税系列今天更新。

今天要讨论的是：房租如何申报更省税。

一、梳理申报抵扣政策要求

要获得扣除资格，必须同时满足三个条件：

1.纳税人及配偶在纳税人主要工作城市均无房产，在老家有房不影响。

2.房屋租赁费用已经实际发生，不租房无法抵扣。

3、本人及配偶均未享受住房贷款利息专项附加扣除。

扣除标准按城市规模分类：

1.直辖市、省会城市、计划单列市和国务院确定的其他城市：每月1500元。

2.除第一项所列城市外，户籍人口超过100万的，月费1100元，人口不超过100万（含）的，月费800元。

扣费起止时间：

开始 - 房屋租赁合同开始的月份

结束——租期实际结束的月份，或者家庭可以在当地购买房屋的月份。

接下来，规划节税的技巧

1.夫妻双方同城租房

政策要求只能由签订租赁合同的承租人扣除。

然后，收入较高或综合税负较高的一方签订租赁合同个税申报流程，

100%进行抵扣（不是每人50%），更省税。

2、夫妻不在同一个城市，分开租房

在这种情况下，两个人可以分别扣除100%。 别忘了为一方申报。

按照各城市的标准进行扣除。

3.如果是居住单位提供的职工宿舍

如果员工不贡献这笔钱，当然不能扣除。

如果员工已经交了钱，再与单位签订租赁合同，可以按规定扣除。

4、外派员工租房

如果在派出城市没有住房，房租由员工承担，可以按规定扣除。

5、我在老家有首套房贷，在外地工作的城市租房子

在这种情况下，有一个替代方案。

（如果房贷利息和租金费用在同城，只能抵扣房贷利息）

首套房贷款利息扣除标准为1000元，住房租金扣除标准为1500元、1100元、800元。

那么决策的关键在于，哪一项可以抵扣的更高，选择哪一项进行抵扣，哪个更省税。

6. 合租房屋租金如何扣除

因为个人纳税申报是以自己的名义申报的，如果租赁合同是一个人签的，没有签合同的人不能申报抵扣。

然后，每个人要分别与房东签订租房合同，这样每个人都可以申请扣除。

同居的未婚夫妇租房子，

可以参考这个操作（其实是法律意义上的联合租赁）个税申报流程，单独签合同，单独扣。

办理结婚登记后（喝酒不是合法的结婚手续），

根据上述“夫妻双方同城租房”，只能选择一人抵扣。

从这点来说，结婚还是要慎之又慎。

如果你还遇到我没有讨论的情况，或者有其他问题，

欢迎留言与我交流。

其他的项目，我会继续写分析。 欢迎关注更新。