物业出租业务的企业所得税如何处理

物业出租业务的企业所得税如何处理

房地产租赁业务的企业所得税如何处理？ 根据《国家税务总局关于实施企业所得税法若干税收问题的通知》国税函[2010]79号1号文，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产。 承租人取得的租金收入，按照交易合同或协议约定的租金支付日确认。 根据第九条规定，出租人应当按照收入与费用相匹配的原则，将上述确认的收入平均计入租赁期间的相关年度收入。 涉及企业所得税收入的，出租人可以在租赁期内分期将已确认的收入分期计入相关年度收入。 租赁物包含免租期的企业所得税如何处理？ 根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条规定房产租赁的企业所得税怎么算，企业所得税法第六条第（六）项所称租金收入，是指企业取得的收入。企业提供固定资产、包装物等有形资产的使用权。 收入的实现在承租人支付租金之日确认。 因此，对于免租期内的房地产出租房产租赁的企业所得税怎么算，在会计核算时，应以整个租赁期的租金总额除以租赁月份总额，确认月租金收入，企业所得税应为“根据“承租人按合同约定支付租金之日实现收入”，在会计核算中已确认免租期收入的，在申报所得税时应进行税务调整。