签订租赁合同时无需取得出租人对租赁场地的权属证明（）

签订租赁合同时无需取得出租人对租赁场地的权属证明（）

更多关于“签订租赁合同时无需取得出租人的租赁场地权属证明（）”的问题

问题一

出租方在签订场地租赁合同时是否应取得租赁场地出租方的权属证明或相关确认文件（）

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问题2

铁路运输企业出租铁路运输设备，应当与承租人或者占用人签订租赁或者占用合同，按照规定的时间和标准核收客货场馆使用服务费，建立《道路财产租赁及使用账簿》。 ()

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问题三

() 委托人张文通过经纪人王海租用了东方希望天祥广场的一处写字楼。 张文在合同期内可以行使以下哪些权利？

A、在合同约定的租赁期限内占有、使用房屋，并取得合法权益

B. 可决定是否允许转租物业

C．租赁期未满，出租人出售房屋的，张文有权在同等条件下优先购买

D．租赁期满场地租赁企业所得税怎么算，出租人继续出租房屋的，张文有权在同等条件下优先承租。

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问题四

签订新的站点租赁合同时，应当签订期限较长的场地租赁合同。 城市站址的协议期限原则上要求__年以上（）

一种。 3个

B． 5个

C。 10

D． 20

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问题 5

下列关于一般租赁业务的说法错误的是（ ）

A．一般租赁的收费标准为一个月的交易租金，一般由客户承担

B．一般租赁业务是指业主或委托人委托中介方出租或出租房屋，中介方提供中介服务，最终促成双方交易，中介方获得中介代理费的业务.

C．房屋承租人优先购买权是指业主将租赁房屋出售给他人时，在同等条件下，承租人享有优先购买权

D．租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人无异议的，原租赁合同的内容和条款继续有效。 由于双方未签订新合同，续租期不确定

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问题 6

推广场地若免费出租给新开业的租户，可直接出租，无需签订场地租赁合同()

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问题 7

关于融资租赁房地产的相关税务处理，下列说法正确的是（ ）

A、计算征收房产税时，应按租金收入计征

B．承租人可以计提折旧，计提折旧可以在企业所得税前扣除

C．计算征收房地产税时，应按房地产的残值计算征收

D、出租人取得租赁收入时，将租赁收入全部作为当期租赁企业所得税的应纳税所得额

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问题 8

关于融资租赁房地产的相关税务处理，下列说法正确的是（ ）

A、计算征收房产税时，应按租金收入计征

B．承租人可以计提折旧，计提折旧可以在企业所得税前扣除

C．计算征收房地产税时，应按房地产的残值计算征收

D、出租人取得租赁收入时场地租赁企业所得税怎么算，将租赁收入全部作为当期租赁企业所得税的应纳税所得额

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问题9

选址费和场地租赁费必须签订正式合同，场地租赁合同最长租赁期不得超过（）年

一种。 5个

B． 10

C。 20

D． 30

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问题10

关于融资租赁的错误说法是（）

A．融资租赁是一种借贷相结合的租赁业务

B．合同关系涉及出租人和承租人两方

C．出租人是租赁资产的购买者和所有者

D、承租人是租赁资产的使用人和受益人

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问题11

下列关于房产税计算依据的说法错误的是（ ）

A．居住区内业主共有经营性房地产，其中自营性房地产，按房地产原值减去10%至30%后的余值计算征收

B．租赁的房地产，双方签订的租赁合同约定有免租期的，承租人应当在免租期内按房地产原值缴纳房地产税。

C．投资房地产，取得固定收益，不承担联营风险的，以联营名义实际取得房地产租金，出租人按其计算缴纳房地产税租金收入

D．融资租赁房地产，租赁合同未约定租赁开始日期的，承租人自合同签订次月起，按照该房地产的残值缴纳房地产税。

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