房地产企业预缴企业所得税计算公式

房地产企业预缴企业所得税计算公式

大家都知道，我们有很多不同的税种，比如个税、增值税、土地税等等，买房的时候也需要交一些税种。那么房地产企业预缴企业所得税的计算公式是怎样的呢？接下来就让小编来详细解答一下吧，希望对大家的会计工作或者学习有所帮助，下面就和小编一起详细了解一下吧：

房地产企业预缴企业所得税计算公式

房地产开发企业按照预计毛利率预缴企业所得税。根据项目的不同属性，预付毛利率不同。

分两次计算：

1、预售：（预售收入*预估毛利率-费用、税金）*25%

2、已售出：（销售收入-成本）*25%

税金是指未结转到主营业务的税金和附加税金；

包括已计入预缴税款的营业税及附加税和土地增值税。

房地产企业预缴企业所得税的计算方法是什么

税法规定外地预缴企业所得税怎么算，房地产开发企业采取预售方式的，当期取得的预售收入必须先按照规定的利润率计算预计营业利润外地预缴企业所得税怎么算，再计入当期。应纳税所得额计算企业所得税。产品完成后将进行结算调整。预售收入的利润率不得低于15%，由主管税务机关根据当地实际情况确定。预缴款为预缴款减去预缴的附加税和土地增值税再乘以预缴率。

本文先为大家讲解一下房地产企业预缴企业所得税的计算公式。文章内容不难理解。不熟悉的可以多复习一下。你回答。

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