重庆住房公积金余额何时能按月冲抵还贷？(图)

重庆住房公积金余额何时能按月冲抵还贷？(图)

阳光重庆消息，近日，不少市民提问：“重庆的住房公积金余额什么时候可以用来抵扣按月还贷？”

事实上，重庆已经意识到公积金已经被用于抵扣按月还贷。市住房公积金管理中心通过阳光重庆网公开批复：为进一步便利职工提取住房公积金，简化提取手续，完善提取业务流程，市住房公积金管理中心已开通住房公积金贷款按月还款功能。

什么是公积金“按月还贷”？

公积金“按月还贷”，即通过公积金制度，定期将公积金账户内的余额抵扣当月的公积金贷款本息。

简单来说，就是用公积金账户里的钱直接还房贷。

谁可以申请“还款贷”

已开通住房公积金网上提款的公积金贷款职工，可申请签订公积金贷款“月还款”合同。

如何偿还贷款

纯公积金贷款：还款期间，按月使用职工个人公积金账户余额，直接抵扣按揭还款日的公积金贷款月还款额，不足部分仍予以扣除来自员工还款卡。

组合贷款或贴息贷款：还款期内公积金余额冲还贷业务办理程序公积金余额冲还贷业务办理程序，借款人及其配偶约定每月提取一次住房公积金，每月提取金额为上月偿还的贷款本息。

有哪些方法可以做到？

通过重庆市住房公积金微信公众号、个人网吧等在线服务平台，可自助办理公积金贷款，签订按月还款合同。如果在线服务平台无法办理业务，您可以尝试到柜台办理。

目前，在市住房公积金管理中心工作人员的指导下，记者顺利签订了公积金“月还贷”合同。

如何独立办理公积金月还款合同？以通过市住房公积金微信公众号签约方式为例。

01

点击左下角“个人中心”，选择第一栏进入“用户中心”。

02

在“自助服务”栏目中，点击进入“业务办理”。

03

在“提款业务”栏目中，选择“公债协议提款合同”。

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仔细阅读“个人承诺”后，选择“同意”，在签约界面选择“合同”，核实房屋及贷款信息，点击“提交”，按照操作提示录制人脸识别视频，签订合同.

温馨提示：建议员工签订公积金“按月还贷”合同，在还贷卡中保留1个月以上的还款资金，避免逾期还款。

北京明确公积金冲还贷业务需确保账户余额大于约定

北京市住房公积金管理中心刚刚发布通知。7月1日起，住房公积金贷款借款人可申请办理还贷业务。公积金账户余额可直接用于偿还贷款，但需保证账户余额大于约定还款额。

通知明确，自今年7月1日（含）起，被受理的住房公积金个人住房贷款借款人可在还款日申请以本人住房公积金账户资金直接偿还住房公积金个人住房贷款。每年一月和七月在合同中约定。住房贷款。其中，借款人申请组合贷款的，还贷业务仅支持个人住房贷款部分抵扣住房公积金，商业贷款部分的还款按各部门规定执行。商业银行。

所谓还贷公积金，是指缴存职工申请住房公积金贷款时，可以申请个人住房公积金账户余额抵扣个人住房公积金贷款本息。与信用卡约定还款类似，还贷的便利性主要在于减少了提取住房公积金的中间环节。例如，丁先生的公积金每月10号到账，而每月20号就是他的住房公积金贷款的还款日。以往公积金余额冲还贷业务办理程序，丁先生需要定期将公积金账户中的存款金额提取到指定的银行账户进行还款。有了还贷业务，丁先生手里的钱

据了解，借款人申请成功后，北京市住房公积金管理中心将从借款人的住房公积金账户中提取资金进行抵扣。在共同借款人的住房公积金账户中抵扣。抵销的下限为约定还款额。当约定的还款额高于剩余贷款本金、利息和罚息之和或者是最后一期贷款时，用剩余贷款本金、利息和罚息之和抵消。

例如，2020年8月10日，北京市住房公积金管理中心向借款人A发放贷款120万元。2021年1月10日，借款人A的住房公积金账户余额为15010元，约定还款金额为1万元。按照还贷抵扣规则，当天抵扣15000元，多出的5000元用于偿还本金，但借款人必须在住房公积金账户中保留10元。但如果借款人A住房公积金账户余额为9810元，低于约定还款额10000元，则当日还款失败，约定还款额10000元将被扣除其预留的还款账户。

据了解公积金余额冲还贷业务办理程序，借款人可在签订借贷合同的同时办理还贷业务，无需另行办理购房提款业务，或可在本市各营业网点办理后办理。贷款已发放。还贷业务一经开通，借款人将有购房、租房及约定提款业务的其他提款事项。