发布时间:2022-11-30 19:50:20 文章来源:互联网
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哥们买房刚刚,中国人民银行公布11月贷款市场报价利率!

哥们买房刚刚,中国人民银行公布11月贷款市场报价利率!

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刚刚,中国人民银行公布了11月份的贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.65%,5年以上LPR为4.3%。与 10 月份的 LPR 一致,上述 LPR 有效期至下一次发布。

这也是LPR连续第三个月保持不变。一些人希望降息的预期落空了。

今年以来,贷款市场报价利率先后在1月、5月、8月三次下调。

这在以前是很少见的,可见高层救市的决心之大。目前南京主要主流银行利率与9、10月份基本持平。大部分首套房在4.1%(即LPR-20BP),而大部分二套房仍在4.9%(即LPR+60BP)。

就在上周,南京各中介朋友圈都在流传这样一条消息,“2020年底加息结束,元旦过后回归4.7-4.9,基点轻松上调至5.0” 他们中的大多数是中介或房地产销售。转发一下,催促大家赶紧上车,连很多楼市自媒体都在传播。

关于恢复加息的说法,主要根据中国人民银行官方微信公众号11月17日晚间发布的《2022年三季度货币政策执行报告专栏》一文。官方在这篇文章中提到:

“9月29日出台的政策,针对的是2022年6-8月新建商品房销售价格环比、同比持续下降的城市(根据70个重点城市发布的数据)国家统计局公布,23家符合条件的),商业性个人首套房贷款利率下限不得低于LPR负20个基点的规定将逐步放宽至年底2022年,本政策针对商业性个人首套房贷款,分阶段实施,期满后自动恢复原政策。

很多人看到“原政策会自动恢复”,解读为加息,将告别4.1%。其实仔细研究就会发现,这里的退出指的是部分城市利率在LPR-20个基点的基础上进一步下调。

代表城市有山东济宁、湖北黄冈、广东清远、浙江温州、舟山等。政策出台后,他们将本地首套房个人贷款利率下限调整为LPR-35个基点至-60个基点。

也就是说中国人民银行贷款月利率2019,2023年元旦后,这项特殊惠顾政策将作废,所有城市一视同仁。

而且,另一方面,南京本来就不在9月29日政策纳入的23个城市之列中国人民银行贷款月利率2019,因此政策对南京加息的影响无从谈起。至于后期,各个城市的首套房利率如何确定,还是要因地制宜。综合来看,目前低利率还是比较好的上车机会。

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