个税APP填报,竟然发现自己人可能被利用虚报个税! 这 个人所得税专项附加扣除政策于2019年1月1日正式实施,国家税务总局研发的个人所得税手机APP软件于2018年12月31日正式上线。 由于它是有关每个纳税人个人税的重要信息,该应用程序一经推出就引起了强烈关注。然而房租要交企业所得税怎么算,当一些网友使用个人所得税App填写个人信息时,却发现自己被陌生公司“录用”。这到底是怎么回事?在申报个人税租金扣除时,房东不愿意提供身份信息,如何解决这个问题? 01 填写个税APP,发现自己在一家无关的公司工作? 有些人可能会被用来报税! 网友@Asaikana在个人微博上反映:“安装了国家税务总局的个人所得税APP。结果,填写完之后,在里面的就业信息中,除了我自己的工作,还有一家我根本不认识的食品公司。" 甚至有网友举报,他们同时受雇于两家公司! 而上周,我们在填写个人所得税APP问题时发布了“税务局紧急通知”!“个人所得税”APP必须这样填写!不正确的条目将不会被扣除!,不少用户也反映在填写报告时也遇到了相关问题: 一时间,网友们热烈讨论这种被录用现象,昨天的相关话题一度冲上热搜榜首: 这 到底是怎么回事? 对此,相关专家表示,在排除网民与企业之间经济交流的所有可能性的情况下,网民的个人信息很可能被盗用,并可能被个别企业虚报,以达到偷逃企业所得税的目的。 例如,如果企业虚报了一名“影子雇员”不存在的“工资”,可以在缴纳企业所得税时额外扣除一笔。 这些公司逃税了什么?为什么要这样逃税? 根据中国现行税法,大多数企业需要按25%的税率缴纳企业所得税。但是,法律法规也明确,企业的一些合理费用可以免税。对于企业来说,最大的支出是员工的工资。中华人民共和国《企业所得税法实施条例》第三十四条明确规定:“企业发生的合理工资薪金支出,可以扣除。 换句话说,公司的工资支出无需缴纳企业所得税。通过这种方式,一些公司打算利用法律法规的漏洞,通过增加“隐形员工”来偷税。因为只要员工人数增加,工资支出总额就能相应增加,这样免征企业所得税的金额就更大,缴纳的税额自然会减少。这通常是通过简单地创建一个虚假的员工名册来实现的。 此外,虚构员工名单可以方便偷逃个人所得税。由于过高的累进税率适用于工资和薪金。当企业员工的工资收入较大时,将适用较高的税率。因此,一些企业在预扣个人税时,可能会将每个人的收入拆分成“隐形员工”的头部,以适用较低的税率。 这种情况并不少见。例如,2017年1月,浙江省宁波市国家税务局三审局查处了一起骗取人员领工资、偷逃企业所得税的案件,三年累计纳税121万元。 据税务部门数据显示,在企业高达每月11家 ,但据督察前期踏点正式开户时看到的情况,公司营业场所无法满足11人的需求。该公司的财务人员承认,该公司通过将员工名单夸大为虚高工资来逃避企业所得税。 如果发生这种情况,我们该怎么办? 在个人所得税应用的“就业信息”部分的“详细信息”页面上,有一个“申诉”选项。如果一家公司出现在从未被雇用的信息列表中,用户在“上诉”部分选择“从未雇用”选项并填写不少于十五个字的原因。呼吁反对这种现象。 02 租金可扣除个人税 房东:你要申报,我就涨房租! 税务局回应 除了遇到在 填写个人税APP时冒用个人信息,最近,很多很多小伙伴也在后台向我们举报,包括房租专项扣除,大家每月可以享受800-1500元的专项扣除,对于很多在外面努力工作的人来说,这无疑是一个好处。但部分房东不愿提供身份证号码和信息,不配合出租人对房租进行专项扣除。 不少租房者反映,当他们向房东或中介询问相关信息填写报告时,对方以各种理由拒绝,或要求加租。 浙江杭州某租房者在朋友圈晒出中介管家发来的通知,内容如下:“当期租金不含税,如填写公司相关信息进行扣除,相关税费由租户承担,相当于年租金的20%。" 据中国新闻网报道,按照新规定,在北京租房的张小张可以扣除税前1500元,在单位下发了个税专项附加扣除信息表后,她一想到自己的月收入可以增加一点钱,就准备填表。 根据信息表,在 要享受住房租金专项附加扣除,需填写主要工作城市、出租房屋地址、出租人姓名、身份证件种类及号码,或出租人单位名称及纳税人识别号(社会统一信用码)、租赁起止时间, 等信息。 但房东得知消息后,却给小张泼了一盆冷水。“如果你申报扣除租金,税务机关让我收税,我会把钱加到租金中,现在的租金是不含税的价格。 小张的经历并非个例。不少网友在社交媒体上举报,向房东询问身份信息,但遭到拒绝,房东以信息可能征税为由,建议租客不要申报个人税租金扣除,甚至有房东表示,如果扣款,会要求租客退房。 一方面,一个税可能被扣几十个,另一方面,租金可能上涨几百元,压得喘不过气来,很多租客为了避免和房东惹上麻烦被扫地出门,被迫选择不申报房费扣除,无法享受国家发放的个人减税红包。 房东的担忧真的有效吗? 中国城市房地产研究院院长谢一峰表示,房租从个税中扣除确实是很多房东补的,因为他们担心税务局收税费、涨租,相当于把税费损失转嫁到房租上, 让租户承担更多的生活和经济压力。 58安居房物业研究院首席分析师张波表示,首先根据现行个税法,房东收取的租金收入必须按照物业租金收入缴纳个税,与租客是否需要扣除没有直接关系,其次房东也有义务协助租客完成租金税的扣除, 而且因为担心被税务局追回而阻挠租户扣除既不合理也不合法。 王维清表示,在申报扣除租金时,新规只要求保留租金合同供参考,并不要求应税发票和付款记录,政策本身已经非常周到,释放了最大的机构善意,就是为了方便租客顺利享受租金扣除,但很多房东趁机威胁要涨租, 对于这种行为可以依据租赁合同的条款主张自己的权利,也可以直接向税务部门报告。 官方回应来了:目前没有加强租金税的通知 今天,据中国新闻网报道,房租可以从个人税中扣除,但房东担心税务部门会根据这些信息发现征税。对此,客服通过咨询国家税务总局12366税务服务平台表示,尚未收到根据专项附加扣除信息收取租金相关税费的通知。 03 个人出租房屋税太高 房东交税=涨租? 许多房主被网上文章中提到的高税收数字吓坏了,更不愿意配合租户申报房租减免。“你享受的特殊附加扣除,还不如我交的税。”事实上,房东要交的实际税并没有网上报道的那么多。据了解,北京市出租房屋 收入要缴纳的税金包括个人所得税、增值税、印花税、房地产税和城建税等,合计约为16%,但实际上,北京市出租房屋综合税率约为5%,“这是为了降低租房成本。“常平经济研究院执行院长王长勇说。也就是说,如果北京一个房东出租房子,月租金收入3000元,按照5%综合症按税率收取,实际缴纳的税款只有150元,纳税额远不及网上文章中计算的。 以广州为例: 具体而言,如果个人租赁住宅月租金收入(不含增值税,下同)未达到2000元,则税收综合税率为4%; 如果月租金收入在2000元以上(含2000元) )且低于3万元(含3万元),税收综合收益率为6%; 月租金收入在3万元以上且低于10万元(含10万元)的,则税收综合收益率为7.9%; 如果月租金收入超过10万元,则税收综合收益率为8%。 我们以广州为例来计算一个账户: 三个朋友租了一套三居室公寓,年租金48000元(月租4000元)。如果三个租户是广州职工,扣除三险一金后年收入10万元,扣除基本扣除6万元后,应纳税所得额为4万元,应纳税所得额为1480元。如果个人只享受住房租金专项附加扣除,那么每年18000元可以享受税前减免,这样实际应纳税所得额为22000元房租要交企业所得税怎么算,应纳税额为660元,每人实际免税820元,每年可减免2460元。对于房东来说,年租金收入48000元,需缴纳2880元的税金。 租客每年减税2460元和房东 每年缴纳2880元,理想情况下可以这样:房东缴纳的税款可以加到房租中,但租客享受个人税收优惠,这部分钱给房东,这样双方交税,但和以前相比没有额外的支出。这样,房东也履行了依法纳税的义务。以上情况,最是“大家都开心”。 附:房租专项扣除如何填写: |
另一视角
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