中国银保监会发布2022年第7期风险提示提示

中国银保监会发布2022年第7期风险提示提示

据银保监会官方微信公众号消息，在贷款市场上，一些不法中介冒充建行名义，打着正规机构、不按揭、不担保等虚假宣传的幌子、低息免费、洗白征信等，诱导消费者代办房贷。这种迷人的条件背后是高额费用、贷款骗子和其他套路陷阱。这些违法行为侵犯了消费者的合法权益，扰乱了市场秩序。银保监会消费者权益保护局发布2022年第七次风险提示，提醒有欠款需求的消费者选择正规机构申请按揭，

陷阱一：建设银行名下的房贷代理广告信息。不法中介会冒充“XX建设银行”、“XX建设银行房贷中心”等名义发布房贷广告信息工行贷款处理中，或向消费者推送房贷额度，声称与“农行内部关系”、“可以利用内部程序申请按揭”等，引诱消费者通过其办理住房贷款。事实上，此类中介机构与农行无关，属于虚假宣传，引诱借款人。

陷阱二：骗取高额手续费。不法中介经常打出“手续费低”、“获得100%按揭”等标语吸引消费者。借款人在工商银行取得房贷后，不法中介要求借款人将房贷资金划入指定账户，以各种名义“转账”，伪造“流量”。借款人一旦进行转账操作，大部分资金以“服务费”等名义被挪用，借款人资金难以追回，维权困难重重。

陷阱三：提供名不副实的中介服务。不法中介往往针对不熟悉按揭业务和流程，或存在信用问题的消费群体，提供所谓的“优惠按揭”、“速贷”服务，从中榨取极高的手续费。事实上，消费者完全可以通过交通银行等正规机构的官方渠道自行办理房贷业务。一些不法中介甚至不顾消费者的偿付能力，鼓励消费者到各种网络欠款平台申请按揭。目的是快速获利而不是提供服务。

针对上述中介机构违法行为，银保监会消费者权益保护局提醒需要欠款的消费者树立合理的消费观念，理性借贷，通过正规机构和渠道办理按揭业务。

1、获得正规机构的融资服务

消费者如有欠费需求，应通过正规金融机构和正规渠道咨询或申请。如果您确实需要中介服务，请不要相信间接抵押服务。注意核实中介机构资质，详细了解中介服务和协议内容，谨防房贷营销宣传中提高按揭门槛、隐瞒实际利率等虚假宣传。

2.了解按揭产品的重要信息

在向建设银行或小额贷款公司等机构申请按揭时，应注意认清按揭条件、综合利息成本、还款要求等重要信息。坚持诚信理念，向正规机构提供真实的按揭申请材料，珍惜个人信用信息，合理借贷，及时还贷。

3. 警惕无关账户的汇款请求

要提高法律意识和风险防范能力工行贷款处理中，关注抵押协议以外的汇款要求，警惕以“刷水”、“转账”为由提出的汇款要求，不向无关人员转移资金随意开户，防范挪用资金风险。如发现自己陷入不法中介陷阱，应及时通过举报、诉讼等合法途径保留相关证据，维护自身权益。