公积金贷款最迟多久放款?提前还款划算吗?进来了解

公积金贷款最迟多久放款?提前还款划算吗?进来了解

公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享有的贷款。与商业贷款相比，这种贷款利率较低公积金贷款的网贷口子，所以很多人在买房时都会选择这种贷款方式。那么，公积金贷款最迟多久可以放款呢？提前还款划算吗？快来了解一下。

根据国家有关规定，凡已存入公积金的职工，均可按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。但住房公积金贷款的发放速度相对较慢，一般在18-19个工作日内公积金贷款的网贷口子，甚至可能需要2-3个月。

公积金贷款利率虽然较低，但预缴公积金可在还清当月本息后提前偿还部分或全部贷款。因此，提前还款公积金贷款还是很划算的。

公积金可以贷多少买房？

公积金贷款额度按以下两种方法计算，以较小者为上限，不得超过相应等级的最高贷款额度。

（一）借款人住房公积金缴存余额的10倍（以申请公积金贷款前一天中午12:00的数据为准）。借款人配偶符合公积金贷款条件的，住房公积金缴存余额合并计算。

符合住房公积金贷款条件且配偶为现役军人的借款人，贷款额度为借款人住房公积金余额的20倍。

借款人或其配偶正常支付和存入新职工住房补贴的，可将已支付的新职工住房补贴与借款人住房公积金余额合并计算住房公积金可贷存金额。新职工住房补贴是否正常发放和存放的区分标准，按照住房公积金贷款管理住房公积金缴存条件的规定执行。

（2）房屋总价×（1-规定的贷款首付比例）

1、员工家庭申请首次公积金贷款，套房建筑面积（??以下简称面积）小于90平方米（含）的，贷款首付比例不得低于总房价的20%；面积超过90平方米的，贷款首付比例不得低于房屋总价的30%。

2、二次公积金贷款首付比例不低于房价总额的50%。

注1：二手房以成交价与评估价中的较低者作为房屋总价；

注2：商品房合同价为房屋总价（不含装修价）。借款人所购房屋的房价总价如包含装修价，则按房价总价减去15%计算。