有人征信逾期多，有人就办理不了抵押贷款！！

有人征信逾期多，有人就办理不了抵押贷款！！

有的人信用逾期很多，有的人信用太多，拿不到按揭贷款！

其实不然：因为在以资产作抵押的情况下，征信在银行要求的范围内还是可以申请抵押贷款的！

客户状态：

张先生在富士康做技术员，月收入1.5w左右。他有一栋有抵押贷款的房子。每月还款4年，余额40万。房贷是组合贷款，月商贷部分才500多。房子估价139万，我想用60万左右，但是因为要和朋友做生意，所以没有确定我能用多少无视征信公积金网贷，至少60万，我想知道我能申请多少，我妻子的名字还在。有一套月供1000多的公寓。

张先生的诉求是越多越好，但至少要60万。如果他想长期使用它，三五年后他不会考虑。感觉太折腾了。

张先生信用信息：

小额贷款11笔，期末余额为商业贷款6万笔，公积金贷款34万笔。网贷债务约14万，6张信用卡18万的额度基本处于清空状态。

客户之前也向其他人申请过贷款，但都被拒绝了，所以张先生再找的时候，很担心自己会再次被拒绝。

感叹词，贷款被拒是很常见的，因为你不知道你的哪个项目有问题无视征信公积金网贷，就会被拒，而找人申请只是为了增加获批的机会。没有人敢保证你 100% 的认可。给你这样的承诺，你需要小心，这背后可能有套路。

因为张先生用的比较多，只能选择解除抵押，再融资。所以还是推荐：20年等额本息，年化利率5%（月利率4.16）。

因为张先生咨询过很多公司，解决方案基本属于同一种方案，所以没有太大的疑问。

简述过程：

前期就是准备材料，准备好张先生需要的所有材料，发给银行审批。

与公积金中心和按揭银行预约提前还款，按照他们给出的还款日期还款，还款前一天办理提前取款，然后等到银行扣款后的第二天，拿完证件，去房管局放房子，最后等贷款。

处理时间的长短一方面关系到我们的效率，另一方面也关系到申请人的配合程度。如果申请人一直不配合或者中间有什么不便，那么处理周期只会越来越长，一般在这之前和申请人沟通确定时间，否则就是浪费大家的时间。

虽然很多人会提倡专业的人做专业的事，这是事实，但我们普通人不太可能在某件事上花太多钱，宁愿多花钱也不愿多花钱的还是占多数。贷款之类的东西，可以保持自己的信用，不要逾期，不要乱点网贷，自己申请贷款的成功率也很高。除非你自己有一些特殊要求，或者想进行多重比较。

不管怎样，还是那句话：维护自己的信用就是为自己省钱。