纯公积金贷款无视征信 南充重要防疫措施南充市应对新型冠状病毒感染肺炎疫情应急指挥部公告

纯公积金贷款无视征信 南充重要防疫措施南充市应对新型冠状病毒感染肺炎疫情应急指挥部公告

南充市重要防疫措施

南充市应对新型冠状病毒肺炎疫情应急指挥部公告（第26号）

南充市五部门联合发文：积极申报登记！违者将受到严惩！

南充市应对新冠肺炎疫情应急指挥部发布紧急提醒！

几天之前

南充市住房公积金管理中心

关于实施住房公积金的公告

分阶段支持政策公告

南充：提高住房公积金贷款最高额度

很多朋友还有很多疑问

今天楠楠为大家带来相关问答

一起来看看吧~

南充公积金热点问答（一）

【贷款1-10】

1

公积金贷款的最长期限是多少？

A：公积金贷款的最长期限为30年，但贷款期限一般不超过其法定退休时间。

2

城市最高贷款额度如何与还款时间挂钩？

答：我市根据申请人缴纳的押金情况，实行最高贷款额度与还款时间挂钩。即根据还款时间对应的系数计算和调整最高可贷上限（如果员工和老公都存钱，可以根据还款时间较长的一方确定时间因素） ：

①如果正常存款期限为连续6个月至11个月，则系数为0.5。单边存款最高贷款25万（即最高50万×0.5，下同）纯公积金贷款无视征信，双边存款最高贷款30万；

②如果连续正常支付期限为12个月至24个月，则系数为0.9。单边存款最高贷款45万，双边存款最高54万；

③如果连续正常存款时间超过24个月，则系数为1.0。单边存款最高贷款50万元，双边存款最高贷款60万元。

3

我市是否按实收余额的倍数实施贷款额度？

答：没有。我市目前实行“存贷结合”和“存贷结合”的便民模式。实际贷款金额主要由房屋总价、首付、存款期限长短、存款基数、信用记录等因素决定。

4

公积金贷款的利率是多少？

答：自2015年8月起，首期5年以上住房公积金住房贷款利率为3.25%/年，第二次住房公积金按揭利率为3.575%/年（即，高10%），全国统一，和现在的“LPR”一样没关系。

5

我市公积金贷款首付比例是多少？

A：首套房贷首付比例为20%，二套房贷款首付比例为40%。

6

我市公积金贷款套数如何确定？

答：缴存职工家属在我市申请公积金贷款时纯公积金贷款无视征信，可通过中国人民银行征信系统、全国住房公积金监管服务平台和中央查询判断。业务系统：

①员工家属（包括借款人及配偶，下同）无公积金贷款记录的，申请公积金贷款时，按第一套公积金贷款办理；

②如果员工家庭只有一份已结清的公积金贷款记录，现在申请公积金贷款时，按两套公积金贷款办理；

③ 员工家庭有未结清的公积金贷款记录，或有两次以上公积金贷款记录的，不予发放公积金贷款。

7

我市再次申请公积金贷款有时间间隔吗？

答：在我市最后一笔公积金贷款结清后的一个月内，员工及其妻子可以再次申请公积金贷款。但目前规定，职工家属在全国累计公积金贷款次数不超过2倍。

8

夫妻可以分开申请公积金贷款吗？

A：夫妻不能分开申请公积金贷款。公积金管理机构将通过信息共享和查询等方式核实当事人的婚姻状况，不进行任何欺诈。

9

新政策出台后，购房首付是否会直接由公积金管理机构支付？

答：不可以。购房的首付应由员工家属预付，然后向公积金申请提取公积金（即先存入公积金后先存入公积金）。记录购房合同和贷款前首付的正式发票。

10

公积金贷款资金的流向是什么？

答：本市公积金抵押贷款资金在各级政府房管部门的监督下，严格按照规定划入开发企业预售资金专户。

更多详细问题请访问南充市政府网站“住房公积金管理中心”子频道，“指南”、“常见问题”、“房产查询”等栏目。

来源 | 南充市住房公积金管理中心