在此之后“认贷不认房”疑问最集中的是：未接到通知

在此之后“认贷不认房”疑问最集中的是：未接到通知

9月30日，中国人民银行银监会发文称，“拥有住房并已结清相应购房贷款的家庭，可实行首套房贷政策”。贷款限制正式放松。随后，自10月起纯公积金贷款无视征信，三部委也相继发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制代理担保等收费项目，降低贷款成本。此后，公积金贷款何时将跟随商业贷款实施“认贷不认房”的政策成为关注的焦点。昨天，

商业贷款“认贷不认房”后公积金何时跟进

与商业贷款相比，公积金贷款无疑具有较低的贷款成本。省市公积金中心是否也“认贷不认房”？浙江省公积金中心和杭州市公积金中心相关工作人员表示，目前还在认房认购，即只要有贷款记录，无论是否还款，买房还是以两套为主，即首付60%，利率1.1倍。另外纯公积金贷款无视征信，之前的公积金贷款需要还清，才能再次申请贷款。一名工作人员还表示：外界有传言称，公积金也将从11月1日起实行“认贷不认房”。

征信系统可能查不到纯公积金贷款记录

由于我们目前正处于公积金贷款和商业贷款政策不对称的窗口期，很多购房者对第二套房子的认定存有疑虑。最集中的问题是：如果第一套房子是公积金贷款，现在我用商业贷款买了第二套房子，那我是不是必须还清公积金贷款才能享受第一套房子的政策呢？如果第一套商业贷款现在使用的是公积金贷款，应该认定为第一套还是第二套？对此，公积金热线12329工作人员表示，公积金方面的政策仍按原政策执行，如涉及商业贷款，需向具体贷款银行查询。

最近，刘先生正在考虑买第二套房子。他的第一套房子是早年的公积金贷款，至今未还。由于他要买的房产不支持公积金贷款，所以他会用商业贷款买房。

有银行表示，由于银行征信系统中没有公积金贷款的记录，所以无需还清贷款，商业贷款也可以算作首套房。兴业银行房贷工作人员表示，如果购房者缴纳了省公积金，征信系统很可能查不到贷款记录。不过，中国银行杭州分行的客户经理表示，省公积金和市公积金都可能纳入征信系统，但在实际操作过程中，部分客户并没有找到贷款记录。

为此，记者咨询了中国人民银行征信管理部门的相关工作人员。该工作人员表示，目前省市公积金已进入征信系统。部分购房者找不到相关记录，可能是因为数据提交时滞等问题。对于个人，建议亲自查询自己的信用报告，以查询结果为准。