想贷款买房，银行流水这关咋过呢？(图)

想贷款买房，银行流水这关咋过呢？(图)

如今，贷款买房是普通老百姓从银行获得低息大额贷款的重要途径。其实也是唯一的办法....不过，如果真想快速拿到大额低息贷款，就必须靠一些“硬货”。

是的，是银行的活水，贷款是绕不过去的。

一般来说，当个人申请抵押贷款或汽车贷款时，银行会要求您提供收入证明，并提交 3 至 6 个月的银行对账单。否则，贷款被拒的可能性很大！

另外，还有一些情况也会影响你的贷款买房，离你很近！

支付宝流水，无效！

随着公众理财观念的升级，类似于余额宝的货币资金现在已经成为月度理财的标准。很多人已经习惯了直接把工资转给余额宝。

但是我们要泼一盆冷水，这种“随叫随到”的行为会影响贷款时的银行流量评估！一拿到工资就马上把工资转到余额宝，银行很可能会认为你每月的固定开支很大，从而怀疑你的还款能力！

虽然支付宝也开始提供流水认证服务，但认可线上第三方支付流水的银行却寥寥无几。只有部分放贷指标大的银行才会承认，要求严格！

此外，很多人认为银行流量是资金的“存取”，聪明地认为流量可以快速“自制”。

例如这些流程：

1.即时访问；

2. 少存多取。如果存1000元，取5000元，卡内余额太少；

3、半年内有两个月没有自来水；

4、支付宝流水、支付流水等；

5.信用卡流水。

基本没用。。。

那么问题来了，如果要贷款买房，银行流水怎么转？

工作场所和收入很重要

谈到工作单位和职业的地位，很多人都在抱怨这是因为银行歧视这个行业。诚然，小编也认为这种做法确实会招来不少诟病，但银行自身的风险也情有可原。如果有一天因为工作变动而无法正常还款，对自己和银行都非常不利。不利的。

一般来说，与普通工薪阶层相比，在国企和世界500强企业工作的人获得的贷款额度更高，因为这类员工有稳定的工作场所，贷款人不用担心他们“跑路”。

银行在审批房贷时，会重点关注贷方从事的行业。一般教师、医生、金融等行业的人得分较高；在销售岗位和服务行业工作的员工在申请贷款时获得的贷款额度会更低。有的，因为这类借款人收入不稳定，流动性较大；但从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高风险行业的人，往往难以获得贷款。这是因为，考虑到这些人随时可能处于危险之中，银行无法保证按时还款。为了规避风险，银行会选择拒绝为此类人提供贷款。

银行主要根据收入来评估借款人的还款能力。如果借款人在过去六个月内收入稳定且高，那么获得的贷款额也很高。同时，与以现金支付工资的人相比，能够提供银行支付过去六个月或以上工资的借款人更容易获得贷款。

如果银行在审查放款人的经济情况时，认为还款额已经超过借款人家庭月收入的50%，就会慎重批准贷款金额，甚至拒绝批准贷款。

周转量不足，如何增加贷款额度？

其实只要是相似的，就没有什么问题。比如工资流水不够，可以要求公司出具收入证明代收，注明多少奖金以现金支付等。另外，已婚人士可以为夫妻双方提供共同的自来水支付宝服务窗贷款口子，单身狗可以绕道而行了……也有急于“上车”的大学生，父母可以作为共同付款人申请贷款。但这种方法有一个缺点，银行可能会借机提高抵押贷款利率。

例如，如今使用信用卡消费已成为习惯。很多人都有固定收入，所以信用卡额度也很高。很多人的信用卡额度都在5万元以上，有些人提高额度后可以高达5万元。近10万元。

众所周知，信用卡额度其实就相当于银行预先批准的贷款额度。使用这个限额实际上就是使用贷款限额。使用这个额度就相当于向银行贷款，会影响银行贷款买房和公积金贷款。买房，所以大君建议各位有购房打算的朋友，在贷款买房前先把信用卡欠款全部还清，再向银行申请房贷。

另一方面，随着互联网金融的快速发展，我们手机中经常使用的支付宝等APP中也出现了“贝贝”、“小额贷款”等现金贷款产品。由于此类产品往往具有到货时间快、可安装等优点，受到很多年轻人的青睐，特别是有些人已经达到了几十万甚至20万的配额。

但是，当我们使用这些产品进行借贷消费时，就会出现类似信用卡的情况，使用这些产品也会导致我们的抵押额度被占用。也就是说，当贷方申请贷款时支付宝服务窗贷款口子，银行会通过评级给贷方打分。如果贷方已经通过“借贷”、“小额信贷”等产品提前贷出部分资金，银行将批准额度。这部分额度会从当时的原额度中扣除，无形中会减少贷方的实际贷款额度。

最后提醒

许多人很聪明，想通过“特殊方式”制造假自来水。

事实上，这很可能会被列入银行的黑名单，导致终生拒贷，还会影响以后的其他经济行为！

所以，让我们做一个遵纪守法的好宝宝吧！