现在买房是买宝山顾村与美兰湖的新房还是二手房？

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你是在宝山顾村和美兰湖买新房还是二手房？

想买二手房，全款无所谓，贷款需要注意，你买的小区贷款的贷款额度是多少，贷款有限制，首付是否足够了，房东是否可以接受贷款金额太低，导致没有购房，是否可以和平终止合同。这些都是需要注意的。

购买新房时，您不必担心首付。从总体规划来看，顾村是2035年的主城区，未来发展要好于美兰湖。我不知道你在说什么。不开点，现在可以直接购买。古村有几处房源，大华锦绣悦府是首选。因为房子少，离地铁近，所以分数不会太低。其他如华企、大华、尚城四合院，这三个。中国企业的优先级，虽然公寓类型较差，但在三者中是最好的。

上海二手房贷款能减半吗？

现在不适合上车。银行贷款额度是最低的，参考三个价格纯公积金贷款无视征信，那么买房的成本就会增加。对于很多想利用首套房资格利用杠杆借到足够银行贷款的人来说，这个打击是巨大的打击。如果你想买房，要么减少购房需求，要么增加购房资金。购房成本的增加将导致大部分人在这个市场选择观望或购买新房。买家可以选择观望，卖家仍想卖出。随着市场上的房子越来越多，急于出售的人会选择降价。如果价格下跌，将回到2019年的横盘状态。横盘行情适合启动。今年，政策太多，拭目以待。拿去吧，或者选个新房子上车。

如果你在其他地方有纯公积金贷款，但没有申请信贷，在上海买房贷算第一套还是第二套？

在上海申请贷款，要看你在征信中是否有房贷记录。如果您在征信中有贷款记录，您将是第二组，如果您没有第一组。

如果之前遇到过公积金贷款还款，而且信用报告没有反映，贷款按照第一套处理。

今年，我遇到了一个买新房子的人。当我订阅时，信用报告没有显示任何债务。摇号后，我选择了房子。两个月后我申请贷款时，信用报告显示。整个事情都惊呆了，六七年没出现，但在我申请贷款的时候就出现了。

就你而言，买房时最好准备50%或70%的首付。最好按照第一套操作。如果按照第二套来计算，你就不会自己违约，变得很被动。

首付100万左右性价比高的新房有哪些？

如果积分够的话，那一定是中军京商了。什么难选，有地铁还是有生意，以后是自住还是卖房都不是问题。就算是买来租去，租金也是很客观的。望聚云，我必拾光。如果我不在浦东工作，我一般不会选择这个盘，而且价格也不便宜。周边环境一般，没有地铁。

如果价格差不多，还有积分的话，可以看看奉贤新城的金海一品和保利明月湖光这两个板块。这两个，加上你看到的两个，在第四批。

还有一座佳兆业未来城，总价350万元。位于青浦新城。

以上属性可能超出您的预算。您可以先检查物业并决定是否增加预算。

我手里有上海购房资格，是把钱存银行加息租房，还是在上海买房？

这要看你买什么样的房子了。现在上海二手房贷款额度受最低三价影响，房价呈下跌趋势。现在不是上车的时候。此外，二手房贷款放款已久。大多数房东不接受贷款买家。议价的余地不大。如果付全款，二手房的价格空间是5-10%，但不建议现在上二手房。

买新房纯公积金贷款无视征信，地段比较好，还有开发或者倒挂楼盘，都需要积分。您需要的颠倒属性越多，您需要的点数就越高。如何选择取决于你的情况。很糟糕，要么是地铁站的尽头，要么是旧改造工程，要么就是离地铁三五公里。这取决于您的预算和积分。