刚过年,残酷的KPI考核来了。 不久前,广州11区公布了2018年GDP,各区表现如何?风向标对购房者有何意义?三三个给你详细的告诉你。 天河稳坐“学霸”宝座 这些领域“失败” 2018年,天河区大哥不减。 从总量上看,天河区以4608.82亿元的GDP位居榜首。增速方面,天河区也是全市领先,增速为9.20%。 除了稳居榜首的天河,整个榜单也很有意思。 2018年,黄浦以3465.18亿元的GDP跑赢越秀区黄埔区2022gdp,稳居亚军。此外,番禺区的表现也十分亮眼。其GDP总量从2017年的1948.32亿元增长到2018年的2078.96亿元,提升到2000亿级区域。 从增速上看,从化、荔湾、番禺、增城、越秀都失败了,增速落后于全市。 尤其是越秀区,2017年增速仍为6.1%。2018年下降到3.9%,居全市倒数第一。南沙区2017年增速达到10.5%,位居全市第一,2018年增速为6.5%,跌至全市第五。 全市GDP排名背后 买房不为人知的秘密 通过2018年广州各区的GDP黄埔区2022gdp,可以大致判断各区的实力和未来发展潜力。 而在这份清单上,还有一条重要的信息供购房者参考: 如何选择在哪里买房。 要知道,GDP这个指标对于投资和买房有很大的参考价值。 业内有一句话:买房先看规划图,投资先看GDP。 经济与房地产息息相关。如果一个地区的GDP增长率相当可观,那么该地区的房地产将继续增长。换句话说,GDP可以被视为房地产的晴雨表。 并且我们还从2018年广州各区GDP情况为大家总结了一个“买房秘籍”。 1.增城VS南沙,在哪里买? 对于很多投资者来说,选择增城或者南沙确实是一件头疼的事情。 南沙和增城的争执不是一天两天的事。两者都是新区,投资潜力大,房价相近。难怪很多购房者都深陷其中。 但从2018年的GDP来看,南沙无论是GDP总量还是增速都领先于增城,两者差距不小。 这意味着南沙的房地产投资价值要好于增城。 根据广州市人民政府今年年初发布的《2019年重点项目计划》,今年南沙在现代服务业和教育方面的投入也比增城要大。 随着南沙港建设的逐步推进,预计2020年,南沙港将初具规模。而这也是南沙相对于增城的独特优势。 2、黄浦区潜力巨大 黄埔的潜力,仅次于天河,不容小觑。 2017年以来,黄浦区连续两年蝉联11区GDP亚军,2018年以来黄浦区也频频上榜。 去年9月,从经济实力、绿色发展、民生福祉等17项指标评价的《2018中国百强区发展白皮书》正式发布。黄浦排名第六,击败越秀区和深圳市宝安区。 值得一提的是,去年黄浦区吸水能力也很强:2018年黄浦户籍人口增长率达到6.97%,位居全市第一,成为外籍公民落户的首选区域广州。 房价的发展长期依赖于人口。人口的涌入和区域的发展潜力,也让黄浦区的房地产价值有了很大的想象空间。 此外,黄浦区还有不少房子,价格在每平方米2万-3万左右。可以说是投资地产性价比不错的区域。 三、2019年广州房价或稳 2018年,广州也开始放缓。 从广州近五年的GDP和增速来看,虽然广州的GDP这几年持续上升,但很明显GDP增速逐渐放缓,从2014年的8.60%下降到今年的6.20%年。 这也意味着,一向以稳定着称的广州,进入了修身养性的低潮期,蓄势待发。 刚才我们说了,GDP其实是和房价挂钩的。当经济增长放缓时,房价增长速度也会放缓。 此外,2018年底住建部工作会议还提出,2019年中国楼市仍要“稳”。总体而言,2019年广州楼市也将以稳定为主,价格不会出现太大波动。 |
另一视角
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