|
用一句话来总结，恒大地产目前面临的是债务危机，或者说叫做流动性危机。具体解释请看下文。
1.流动性与现金流有关，与盈利无关
细心的朋友可能已经发现了一个问题，恒大地产每年销售上千亿元的房子，利润也有好几百亿元，那为何会遭遇债务危机呢？这是因为有收入、有盈利并不一定代表钱就到恒大的银行账上了。给大家举个简单的例子。
假设恒大开发了一个项目，总成本为10亿元、房子全部卖出去以后获得销售收入12亿元，那么在会计上的记录如下：
收入12亿、成本10亿、税前利润2亿。账面上恒大确实实现了2亿元的盈利，但实际上这2亿元并不一定全部进入了恒大公司的银行账户中，必须等买房人不退房且支付了所有房款后才能实现。
2.恒大无法再向银行借款补充流动性
确认销售收入12亿元的前提是只要签订了购房合同就行，至于是否已经全款支付在所不问。比如，你买了一套总价100万元的房子，第一笔款项支付了20万元，剩下的款项要好几个月甚至一、两年后才会全部付清。对于恒大来说，这笔交易增加了100万元的收入，但现金只增加了20万元，剩下的80万元现金可能要过好久才能拿到。
回到例子中来，12亿元的收入，实际收到的现金可能只有2.4亿元（20%）。但支付出去的成本可是有10亿元啊，这是流出企业的真金白银。对于恒大来说，解决资金缺口的途径有二，一是放缓支付给各类供应商的款项；二是向银行借款弥补需要支出的成本。
2020年年底金融监管部门对于房地产开发商采取了严厉的管控，对于负债率高的企业不再审批新的银行贷款。恒大属于规模大、负债率高的开发商，因此无法继续向银行申请新的贷款了。
问题来了，10亿元的成本要立马付出去，不能贷款了意味着资金链断了，得等所有销售回款后才能支付。但供应商不可能一直等着，合同约定的付款期限到了就会要求恒大付钱，恒大账户上没钱又不能找银行借钱，于是出现商票逾期引发债务和流动性危机。
3.恒大的当务之急是获得更多的现金还债
恒大的资产和负债规模都很大。理论来上说，将所有资产还清负债就能解决危机了，但资产并不是说变现就变现的，无法变现的资产是无法偿付各类欠款的。
因此恒大的当务之急是尽快将各类资产变现获得现金后偿还债务。以前为什么不需要这么做呢？因为可以向银行贷款啊，可以借新债还旧债，这样一来钱就能一直呆在恒大账户上用以扩大投资规模，这也是恒大用了十年成为超大型集团公司的财务秘诀。
恒大之所以不太愿意变卖资产还债是因为卖掉以后整个集团的规模会缩小，未来不一定能够恢复了。企业总是想越做越大的，没人愿意明年的规模比今年小，今年的规模比去年小。
不过，现在已经由不得恒大自己决定了。本周央行和银保监局约谈了恒大的高管，要求其积极解决债务风险。说白了，就是要求许老板卖资产变现还债。
|
新车保险费用详解：交强险与商业险的收费标准、最划算的车险选择
购买新车后，车主面临的第一个问题就是如何选择合适的车险以及保险费用。了解车险的种类和保费，... [详细]保险知识 2024-10-12 18:59:54
美元在国际贸易中的关键作用及其对全球经济的影响
美元作为全球最主要的储备货币和交易货币，已在国际贸易中占据了无可替代的地位。无论是跨国公司... [详细]国际财经 2024-10-12 18:51:14
如何提升支付宝借呗额度？借呗提额度最快的八种方法
借呗是支付宝推出的一款便捷信用贷款产品，许多用户希望通过提升额度来满足日常资金需求。以下是... [详细]支付宝贷款 2024-10-12 18:39:12
小额贷款5000元哪里能借？推荐5个快速解决资金难题的平台
在急需用钱的情况下，网上贷款已成为许多人解决资金问题的常见方式。尤其是当征信记录不太理想时... [详细]个人信用贷款 2024-10-12 18:37:25
2024年申请频繁被风控还能下款的平台推荐
在网贷市场日益规范的今天，许多用户在频繁申请贷款后可能会受到网贷平台的风控限制，导致申请贷... [详细]个人信用贷款 2024-10-12 18:35:55
小额贷款哪里最可靠直接到账？推荐5个好下款的平台
在现代社会，急需资金时，许多人会选择通过网贷平台解决问题。然而，对于征信不佳的用户来说，找... [详细]个人信用贷款 2024-10-12 18:35:09
招商银行2024年最新存款利率表
以下是招商银行自2024年7月26日起执行的存款利率表，包含各类存款的利率信息，供您参考： 存期 ... [详细]各行利率表 2024-10-09 21:20:19
2024年10月份中国建设银行存款利率分析
中国建设银行作为六大国有银行之一，以其雄厚的实力和全国遍布的营业网点赢得了众多储户的信任。... [详细]各行利率表 2024-10-09 21:09:22
中国建设银行2024年10月份最新存款利率分析
中国建设银行作为国有大型银行之一，因其可靠性和广泛的服务网络，受到许多储户的青睐。在存款利... [详细]各行利率表 2024-10-09 21:05:39
中国工商银行2024年10月最新存款利率分析
中国工商银行，作为六大国有银行之一，因其强大的品牌价值和综合实力而广受信任，业界称其为“宇... [详细]各行利率表 2024-10-09 21:04:03
通过率较高的借钱APP推荐：急用资金的最佳选择
在急需资金时，选择通过率较高的借钱APP能够有效提高资金到位的速度。以下是一些当前市场上通过... [详细]个人信用贷款 2024-10-09 18:07:30
省钱的5款借钱APP推荐：正规利率低
在资金紧张的时候，选择一款能够省钱的借钱APP是非常重要的。以下是5款值得信赖的借钱APP，它们... [详细]个人信用贷款 2024-10-09 17:52:13
网上借7000元下款最快的平台推荐
在急需资金的情况下，选择一个下款快速的平台尤为重要。以下是一些在网上借7000元时下款最快的平... [详细]个人信用贷款 2024-10-09 17:51:11
生育保险报销指南：能报销多少钱及查询方式
生育保险是我国对孕产妇提供的一项特殊物质生活保障政策，旨在减轻因生育带来的经济负担。许多人... [详细]社保常识信息 2024-10-09 17:45:03
2023年全面注册制交易规则及其影响
2023年2月17日，中国A股正式实施全面注册制。这一新制度在此前仅在科技创新板和创业板试点的基础... [详细]股票知识 2024-10-09 17:43:42
另一视角
换一换- 微信客户服务平台(微信诞生于哪一年)
- 北京整体喷砂机械厂家排名并附上它们的简要介绍
- 创业分析和综合分析一样吗?(不同概念的不同场景)
- ppp项目贷款怎么申请和审批？
- 360贷款投诉电话大全（快速解决贷款问题，让你安心借款）
- 2023元旦高速公路有免费吗?
- 现在的取暖煤真的降价了吗？
- 煤炭价格下月能降下来吗？
- 煤炭价格为什么会爆涨？
- 我们这边现在一吨自己烧锅炉的1400—1800元了，你们那里多少钱啊
- 美元在国际贸易中的关键作用及其对全球经济的影响
- 广东又开始限电了，是不是制造业产能过剩了？
- mg通胀连续超记录之后,还会怎么走？
- 欧盟提出应对气候变化一揽子计划，企业和消费者将受到哪些影响？
- 苏伊士运河被堵事件分析
- 苏伊士运河被堵，长荣公司预计赔多少钱？
- 为什么日本作为发达国家，日元却这么不值钱？
- 澳大利亚铜精矿出口暴跌80%，澳企还能顶得住吗？
- 听说在新西兰居住超过10年，到65岁就可以领取退休金对吗？
- 俄罗斯真的有全民免费医疗吗？
- 停息挂账是什么意思？对贷款还款的影响
- 如何提升支付宝借呗额度？借呗提额度最快的八种方法
- 现在哪些网贷比较好借钱？推荐5个容易借款的网贷平台
- 小额贷款5000元哪里能借？推荐5个快速解决资金难题的平台
- 2024年申请频繁被风控还能下款的平台推荐
- 小额贷款哪里最可靠直接到账？推荐5个好下款的平台
- 多次被拒还能贷款的平台推荐
- 哪里可以借到1000-5000块钱？推荐5个快速小额网贷平台
- 抖音放心借1000元一天多少利息
- 通过率较高的借钱APP推荐：急用资金的最佳选择
- 网贷逾期一年多，没人催收也没被起诉？
- P2P里的借方都可以不还钱了吗？为何不归为“失信”人？
- 如果网贷全面取缔来临，出借人和借款人，哪一个最受益？
- 卢志强从未投资团贷网 22万出借人觉得呢？
- 有多少人受了P2P的亏？有多少人投进去的钱拿不回来的？
- 手机hao被盗用，申请网贷，金融机构找我追款，怎么处理？
- 平台进行协商后要求借款者只还本金，不还征信会受到影响吗？
- 借了网贷钱后，还款也有套路？
- 欠了一大笔网贷，即将全面逾期，应该如何度过这个时期？
- 网贷逾期后，这个还款协议千万不能签！否则这辈子别想还清知道吗
- 创业板市场概述和开通创业板的条件介绍
- 深圳低佣金炒股开户方法
- 十大证券公司，哪个开户佣金费率最低？
- 新手小白玩股票怎么开户？
- 北京证券交易所做市交易业务详解
- 2023年全面注册制交易规则及其影响
- 股票坐轿子与抬轿子解析
- 可转债解析：兼具债权与股权的投资品种
- 招商银行网上银行官网(如何在网上开通招商银行的电子银行)
- 12378网贷协商还款有用吗(12378协商还款技巧)
- 是高市净率好还是低市净率好？
- 为什么最近很多人买基金都亏了？
- 基金都是牛市赚大钱，熊市亏大钱，为什么出现这样的情况？
- 为什么很多新基民喜欢买新基金？
- 首只ETF发行失败，基金募资失败或被清盘，投资者有哪些损失？
- 按照排行榜买基金，为什么总受伤？
- 100万用来买大盘基金，年收益用来当生活费，能不能做到一辈子不
- 投资者买基金时，买的是什么？
- “爆款基金”值得投资吗？
- 基金的表现，会均值回归吗？
- 如何看待那些把人民币兑换成美元现金放在家里的人？
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月12号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月11号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月9号）
- usa的钱我们叫美元，那人民币走出国门，在国外叫什么？
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月7号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月6号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月4号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月2号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月1号）
- 第24届冬奥会铜合金纪念币预约为何没有出现“秒杀”？
- 河南发现50吨特大金矿，对世界金价有影响吗？
- 个人储备较多黄金算违法吗？
- 可以把手里的闲钱买成黄金，来抵御货币贬值？
- 现货黄金行情分析软件下载后怎么做？
- 黄金典当和黄金回收，哪种方式好?
- Taper临近，滞胀担忧来袭，黄金真能翻身吗？
- 黄金现在跌到多少钱一克了？
- 非农数据“爆冷”，金价后续又将有怎样的走势？
- 2021年10月11号金店黄金价格今天多少一克？
- 2024元旦哪天是法定节假日呢英语 2024元旦是星期几
- 2023元旦高速收费吗现在 2023元旦为啥不免高速费
- 2023元旦农历日期 23年元旦时间
- 2023元旦哪天算加班呢视频 2023劳动节哪天算加班
- 2023元旦放假时间表图片大全 23年元旦假期安排
- 2023元旦海报宣传语图片 2023年元旦海报宣传语
- 2023元旦法定节假日是几天休息 2023法定节假日放假安排
- 2023元旦法定节假日是哪几天 2023年1月份国家法定假期几天
- 2023元旦节高速免费几天 2023年元旦免过路费吗
- 2024元旦要补班么 2024跨年是星期几
- 宝马金融贷款操作指南（详解宝马金融贷款流程）
- 夫妻两人每人月薪3000，工作稳定，小县城，能养的起比亚迪汉吗？
- 最近大雪，很多电动汽车都开不了了，电动汽车的发展之路是不是还
- 网友都说小米汽车以后会超越特斯拉，在技术上有实现的可能性吗？
- 特斯拉生产供应链基本都靠中国，为什么我们不能成，特斯拉能成？
- 汽车传感器市场分析，国产机会如何？
- 大家聊聊今年汽车行业市场行业现状与趋势？
- 存一万给一辆电动车，银行为什么那么大方？
- 为什么有那么多人骑电动车上班？
- 你觉得自动驾驶的前景如何？
- 中国城市GDP排名2020年排行榜-2020全国GDP省份排名一览表
- 2020年中国区块链企业百强榜
- 2019年全球银行千强排名，中国包揽前四，总利润3120亿美元
- 华尔街金融巨头有哪些？华尔街十大金融巨头排名排行榜
- 法国各大银行排名排行榜：法国巴黎银行排第二，第一名成立最早
- 德国银行排名排行榜：德国商业银行登榜，第一名德意志银行
- 巴西各大银行排名排行榜：巴西哪家银行最好？巴西银行仅第三
- 加拿大银行排名排行榜：皇家银行第一 历史最悠久的排名第四
- 2020全球500强排名排行榜完整版 世界五百强排名一览表
- 2020福布斯全球最新富豪排名排行榜 杰夫·贝佐斯位居世界首富第
- borrow borrow是什么意思
- 磁力搜索引擎是什么 什么叫“磁力搜索”
- 魔兽怀旧服金币交易平台5173 魔兽世界亚服怎么卖金
- 秋田犬币怎么样 什么是柴犬币
- tokenpocket下载 tokenpocket怎么使用
- 日币换人民币汇率计算器 nt换算rmb计算器
- 美元未来可能一路暴跌2022 2023年金价最便宜是多少
- 比特币最全历史价格明细 比特币历史最高价格是多少美元
- implication 硕士论文中最后一章“implication”是什么意思
- kitty磁力猫 磁力猫手机app