发布时间:2020-12-10 15:35:21 文章来源:互联网
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如果中国的房价若跌一半,对经济发展是好是坏?

  国内房价若是跌一半,对经济发展,没有好处。大多数人认为,当前的房产价格是过高的,并且已经影响到了经济的发展,甚至实体经济。在个人看来,这样的观点,是片面与不正确的。怎么讲?
 
  1、房价,到底是什么因素影响的?大家,聊到房产价格,就会想起“炒房团”,认为“炒房团”是将房价推高的罪魁祸首。可是,“炒房团”到底在哪里?温州、福建、广东还是浙江?这么多地方,都有炒房团?
 
  真正影响房产价格的因素,个人认为是供需关系。与炒房团有关系,但不是决定影响,更多的还是刚需情况。如果一座城市,每年的净流入人口为10万人,每年需求新房为1万套,可每年能供给的房产只有2000套。这就形成了什么情况?是不是需求大于供给呢?很显然,是的。在需求大于供给的背景下,往往就会出现价格的上涨。
 
  2、房地产市场,与经济发展脱不了关系。很多人认为房地产市场,不是实体经济、不是经济的一部分。可是,什么行业能脱离房地产市场呢?可以说,绝大多数的行业都与房地产或多或少的有所联系,家电、建筑、装修、电器、通讯、木材等等行业,牵涉甚广。房地产市场兴盛,自然覆盖的其他行业,表现也将不错。
 
  3、国内房价若跌一半,对经济发展是好是坏?从世界各个国家楼市对经济的影响来看,没有一个经济体的楼市价格跌一半,是不影响经济的,甚至造成经济危机。我国,虽然经济体量大,但也难改变这样的规律。所以,从规律的角度来讲,国内房价若跌一半,对经济发展,是没有好处的。
 
  如果房产价格下跌,那么对应商品的成本下跌、投资意愿下跌,市场货币的流动性,将会得到一定遏制。大众不愿意消费,自然市场的货币也就流动不起来。这种现象,对经济并没有好处。

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