发布时间:2020-11-23 12:48:30 文章来源:互联网
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广州现在有哪些适合投资的项目?

  广州下辖十一个区,习惯上人们把越秀、荔湾、天河、海珠、白云和黄埔称为中心六区,而把番禺、花都、南沙、增城、从化称为外五区,实际上这个概念并不准确。根据广州市城市发展总体规划(2017~2035)中的定义,中心城区指的是荔湾、越秀、天河、海珠4个区,以及白云区北二环以南地区、黄埔区九龙镇以南地区和番禺区广明高速以北地区,这是官方的权威划分。也就是说,白云、黄埔两区有一部分属于郊区,其中就包括近期大热的知识城。而番禺则有一部分被界定为中心城区。

  因此,我们谈及广州市郊区的房价,不妨以上述区域划分为界定郊区的标准。从目前情况看,属于郊区的南沙、知识城今年以来,房价已大幅上涨。而同样是大郊区的增城、从化,这两年房价则有所回落,尤其是曾经的大热门新塘、永宁一带,相比最高时的价位着实降了不少,目前基本维持在两年前的价格水平。所以说,同样是郊区盘,情况也大不相同。

  受国家批复《中新知识城发展总体规划(2020—2035年)》的提振,知识城有望进一步上扬。而南沙则由于放松限购将继续受到深圳需求外溢的追捧,看看松山湖,就能想象南沙的未来趋势。从化对于市区客户基本是被无视的,但是,作为东进的门户枢纽以及受国家级增城经济技术开发区的强力辐射,新塘镇、永宁街将会成为另一个热点区域。这两个街镇紧邻黄埔,不限购,目前趋于企稳状态。明后年,广州将开始正式申报新一轮轨道交通规划,已落实规划的23号线纳入申报规划应无悬念。此外,该区域的凯达尔枢纽广场、永旺梦乐城、合生汇等商业综合体明年扎堆投入运营,新白广城际也将开通,轨道交通1号线开建,这可能成为引燃该区域的导火索,并且极有可能明年下半年启动。

  总之,种种迹象表明,未来半年,广州房价再度下降的概率很小。明年下半年之前应该是购房上车的窗口期。

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