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所以只要有人用过去的十年来预测未来的十年，基本上都不用看了，因为过去的十年乃至过去的三十年，是改革开放的三十年，是经济高速增长的三十年，是货币超发的三十年，是物价大涨的三十年，但是未来不可能再像过去一样，因为经济有周期。
五十万，在一线城市只能买十个平方，这种“房子”几乎不存在，如果你想在一线城市买房，那么50万只能算是首付，如果是这样，你就涉及到贷款，贷款利率基本上在5%以上，也就是说，你只能寄希望于房价每年能涨，这个涨幅第一要超过你房贷的利率，其次还要超过你这50万的机会成本，也就是存银行的5%（假设银行存款能到5%）。因为房子加了杠杆，一旦能涨个20%，假设你贷款200万，那么你能升值40万，扣掉利息啥的也能赚不少；如果房价不涨，对你的现金流都有很大的影响；
如果在二线城市，50万，也只能买20来个平方，你还是只能付个首付，在三线城市估计也是这样，贷款多少的问题；注意：我们的经济不可能还想以前那样高速增长，同时，货币不可能继续超发，也不可能继续棚户区改造，所以二三线城市的房价很难继续坚挺，尤其是小县城，很多小县城房价也要一万多，这不是扯淡吗？纯粹是有价无市，所以，这些城市，未来十年，很难有所发展，房价不跌就是万幸；
综上，如果在一线城市，可能买房稍微合适点，毕竟房价坚挺，流动性足，变现简单，出租也很简单；在二线三线以及小县城，存款应该是最优的选择！
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