发布时间:2020-10-12 21:03:51 文章来源:互联网
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马云说未来的房子会白菜价,你们预计未来几年到十年房价会怎么变动?

  白菜价不是可能。

  古往今来,世界各国,房子一直都是一种重要的资产,因为它是兼顾使用功能与保值功能于一体的大型资产。

  所以说房子会成为“白菜价”的可能性是基本不存在的。即便是有,也只可能是极个别地区的个别产品,并不具有代表性。

  我国有些地区的房价目前确实比较高,国家也一直在进行调控,但调控的思路也是保稳定,避免炒房。并不会希望房价出现大幅度的下降,重点是让一些前期过度上涨区域的房价回归理性。

  房子的成本决定了其不可能出现白菜价。

  虽然人们都认为房地产行业是暴力行业,但实际上现阶段的房地产行业利润率已经大不如前,土地成本、建造成本、金融成本等决定了房子价格并不会无底线的下降,真要那样也就没人再盖房子了。所以说未来部分区域房价下降的可能性有,但所谓的“白菜价”是不太可能的。

  房价的走势可能会出现明显的差异化。

  未来不同地区及城市房价的走势可能会出现明显的差异化,人口流入明显的大中型城市,房价可能还是会稳中有升的,而人口流出明显,资源存在枯竭的城市,房价很可能会适当下降。而有些前期依靠炒作,房价过度上涨的城市则很有可能回归炒作前的理性价位。

  但无论怎么说,还是那句话,房子也不会变成所谓的“白菜价”。

  总结。

  买不买房子主要还是看个人的实际需求,不要盲目的把房地产作为投资项目就可以了,刚需型的产客户,没必要过于纠结,总想着以后房子降价,可能永远也买不上了,因为真要降价了,人们可能认为还会降,总想着等最低点,也就是所谓的“买张不买跌”的心态。

  我们其实可以回顾一下,十几年前人们就开始说“拐点”,很多所谓的“专家”还劝年轻人别着急买房子,房子要降价了,如果那些人后来真就听信了“专家”的话,一直等着房子降价,可能直到现在也没有买上自己的房子。。。

另一视角

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