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这是两个问题，分情况来进行回答。
1.买不买房？
在县城买房本身没有问题，但是如果你是在县城本身有房子的话，那么不建议购买。如果你以后就在县长期做生意的话，那么你可以置换。
把原来的房子卖掉，然后再换一套新的住房。县城这种小地方最多最多只留一套房，房子可以稍微大一点好一点没关系。如果本身就一套房，那么是坚决不建议你分期去购买一套房子。不过你的房子如果是百强县的前20，则另当别论了。
为什么？
因为今天的房地产已经不是三或者四年前的房地产了，上一轮房地产周期其实透支了很多地区，尤其是这种县城小地区，未来5年甚至10年的一个涨幅空间。所以说这个时候再去县城买房，如果是奔着投资而去，其实是非常不划算的，刚需自住另说。而且现在严格落实房住不炒的政策，再加上县城地区这个人口流出比较严重，所以说县城地区房地产投资价值不是很低很低。
2.再说理财
30多万的话买银行理财，如果按照一年4%的收益率，一年就12,000左右。这个收益并不算高，但是比较稳妥，但是因为你是在做小生意，还是要留一点这个备用金或什么东西，所以说30万放到银行里面可以去做一个配置。
20万存到这种大额存单里面，做一个保本保息的投资。剩下的10多万可以放到这种天天理财或者说短期理财里面，毕竟做生意还是有短期的资金周转需求的，去借款或者说是找新朋友借不太方便。而且小生意的话，在银行也很难贷到款。
所以说自己留点备用金作为这个资金周转的方案，然后其他的都是比不错的错。
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