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如果算收益率的话，200万，每个月2000一年就是24000元，年化收益率只有1.2%这种收益率严重跑输银行理财，现在要看房子本身的价值是不是有升值空间，否则还是做理财比较好。
我在问答上经常说，现在投资房产要在人口净流入，经济增长的城市，而那些人口净流出经济又下行的城市，未来会走去泡沫化的过程，而二线城市有没有发展，要看经济。
有很多人总是用十几年前投资房子的思维来投资现在，十几年前房价在低点，已经涨了十几年，如果按照以前的投资思维，未来房价就会一直暴涨，无论我们在什么位置购买都是赚钱的，可结果并不是这样。
现在的二线城市有很多经济增长，人口净流入的，而且未来的发展空间巨大，这些城市未来的房价也会比较坚挺，而还有一部分二线城市，人口净流出，经济停滞不前，老龄化严重，未来房价会走去泡沫化，所以房子如果在高位接盘可能一辈子都要被套住了。
楼主的房子市值200万，月租金还不到2000元，我觉得这个市值就是泡沫，就拿我住的城市，也是一个二线城市经济人口都在下降，房价却在涨，靠的全是炒作，这个学区，那个学区，这些都是噱头，不要看现在表面繁荣，如果政策有轻微变化，下跌是顺其自然的事情。
我并不鼓励楼主卖房理财，因为不知道楼主的城市发展情况。
总结
卖房理财需要判断未来房价的走势，我并不鼓励楼主这么做，但楼主心里要有数，因为现在房子投资需要判断的因素很多，政策变动最先反应的就是边缘性地产。
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