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其实明眼人或经营过连锁便利店的一眼就能看出问题所在，一个30平米年租金3万元的商铺，货物加转让费以及杂七杂八的一些东西，转手价竟然达到32万元，其实稍微的转变下思维就能找到问题所在，便利店盈利依靠人流量，商铺租金高与低依然是依靠附近的人流量；年租金仅有3万元的商铺，附近的人流量难道很大可想而知并非如此，因为人流量很大那么租金也就不再是这个价，即便是真有这种亏本的商铺，今后等附近的人流量以及附近小区的配套设施起来后，一个仅有30平的小规模的连锁便利店，又能拿出来啥优势和附近其他大中小超市以及便利店竞争！ 30平的连锁便利店总转让费32万，存货烟5万元左右，日用品和食品4万万左右，连锁店保证金押金2.6万元，空调一台折价5000元，4连冰柜一台折价2000元，便利店收银系统折价3000元，收银台折价2000，货架13个一个500合计6500元，监控一套折价1500元，热食设备2台折价2000元，雪糕冰柜1台折价1000元，桌椅4套折价2000元，忽略计算总价格约13万元，如果包含一年房租也就是16万元，对方转让32万元刚好翻倍，30平米的小店装修难道能用了十几万，想想都知道不可能，房租真的如此廉价这样的连锁便利店，转让费在20万出头有考虑余地，如今的转让费不适合接手。 |
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