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增值贷和转按。例如：
1）增值方案：月息3.3厘，年化4%，3年先息后本，贷款300万，月还款9900元。
目前，深圳增值贷方案是深圳任意银行按揭的房子，主要是把房子增值的空间给贷出来，可以免赎楼，免罚息，时效快，资金安全靠谱。
2）转按方案：月息3厘，年化3.65%，3年先息后本，贷款300万，月还款9000元。
转按的费用稍微高一些，主要是在“赎楼”环节，一定要控制好的时间，不能拖拉，毕竟赎楼费万6~千1一天，这个环节控制不好，会产生很多的费用，得不偿失。
您房贷年化利率5.39%，而经营贷年化4%左右，利差年化1.39%。转方案后300万一年可省41700元，三年就可以省十二万多。
另外，也会朋友有一些疑惑，银行3-5年先息后本的产品，到期后没有结清能力怎么办，风险是不是很高？
根据某行官网数据统计，深圳抵押贷平均1.7年就会赎楼，转按或者卖出，所以，一般三年先息后本的产品，足够！
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