现在车位15万一次性付清，开发商每年返1.5万，10年返完，是什么套路呢？-随便找信息港

现在车位15万一次性付清，开发商每年返1.5万，10年返完，是什么套路呢？

　　5小时前

　　开发商每开发一个楼盘都是负债的，为了回笼资金，像车位这种东西都是一次性付清的，而且现在都是期房不是现房，也就是你先付钱，房子盖好后在给你钥匙，主要就是因为负债，银行的商业贷款的利率是不低的，而开发商一个楼盘贷款十几亿也是正常的，就算天灾人祸，每天也背负着巨额的利息，所以说为了回笼资金，车位这种东西一次性付清没有什么套路。

　　高档的小区车位都是很贵的，一线城市高档小区一个普通车位都能卖到数百万，所以说现在的有钱人，真的是太有钱了。

　　15万买了一个停车的地方值还是不值要看自己的生活水平了，如果家庭条件可以没有什么不值得的，家庭条件不行，还是租比较合适，一般的小区停车位一年也就几千元钱。

　　就像我们小区一年3000元租一个车位，小区当然就是很普通的小区，如果要购买的话也要10万块，不知道现在涨价没有，但你算一下还是租合适，车位不是车库，买一个划算，车位我个人感觉还是租比较合适，如果你有好几辆豪车的话，另说。

　　其实按照楼主的这个说法，买车位10年返本金也比较合算了，因为这10的时间你是免费停车的，而10年后本金就全部返还了，但这里面有一个条件，就是10年后这个公司还没有破产，如果破产了，谁还能在返你呀。

　　现在的房地产处在整合阶段，很多的中小型房地产公司都已经被淘汰了，所以楼主遇到的这种情况，最大的不确定就是这个公司10年后还在不在，要做好这种心理准备。

　　返钱前两年应该是没有问题的，但是时间拉的越长违约的可能性就越大。

　　其实房地产公司的还款压力巨大，如果楼盘出现什么质量问题，或者周边出现一些问题，资金链很容易断裂的，这个时候为了快速回笼资金都需要让你全款购买，这个时候会有一些优惠，是一种营销手段。

　　总结

　　我个人觉得这个车位没什么套路，因为能购买车位的人家庭条件都不会差的，普通人大部分都是租，所以能购买车位的人也不会在乎几年返还本金，但这种返还本金的模式我敢肯定，开发商实力都不会很强，而且能持续返还的时间也不会很长。

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