远洋集团净利润与销售均价持续缩水 “南移西拓”战略能否破局

　　规模站上1300亿后，远洋集团今年的目标是“聚焦主业”，更是提出了“南移西拓”战略。从多项财务指标来看，远洋集团净利润持续缩水，销售金额以及销售均价也持续下降。未来能否在聚焦主业的同时，不断提升企业的盈利指标很关键。

　　上半年经历一季度、半年度的业绩普跌，远洋集团控股有限公司（下称“远洋集团”，03377.HK）“聚焦主业”的决心变得更加坚定。

　　今年以来，远洋集团提出“南移西进”战略，对南方市场、中西等京津冀大本营以外地区加大布局，以平衡区域发展、增强抗风险能力。

　　但新战略落实到市场，业内人士分析，短期内或难成效。今年以来，远洋集团在南方区域、中西部市场拿地较少，除了7月拿地加速外，上半年远洋集团鲜少露面土拍市场。

　　归母净利润连续三年“缩水”

　　最近三年，千亿房企远洋集团的净利润一直在“缩水”。

　　8月7日，远洋集团披露的业绩公告显示，2020年1月至7月，公司销售额约508.8亿元，同比下降25%；销售楼面面积、销售均价为266.9万平方米、1.91万元，同比降18%、8%。

　　今年一季度，受疫情“黑天鹅”影响，远洋集团的各项经营数据遭受不同程度下滑。一季度，远洋集团的实现销售额约155.2 亿元，同比下滑 30%；累计销售楼面面积、价格同比下滑22%、10%。

　　事实上，过往三年，除营收整体稳步上升外，远洋集团利润规模一直在逐渐“缩水”。财报显示，2017年-2019年远洋集团营收分别为458.37亿元、414.22亿元、509.26亿元，归母净利润分别约为51.2亿、35.7亿、26.6亿。同时，衡量房企盈利能力的净利润率指标也正不断走下坡路。2017年至2019年远洋集团的净利润率分别为13.65%、11.26%、8.18%。

　　对于净利润的逐年下滑，远洋集团向记者表示：“集团全年供货主力集中在下半年，受供货节奏的影响，上半年销售额贡献较少。下半年供货产品以改善型、刚需等适销产品为主，在当前市场下颇有竞争优势；从货值的地域分布在北京、环渤海、华中、华东、华南、华西六大区域来看，可售货值结构良好。”