上海楼市热浪滚滚：7月认筹率破150% 十人抢一房再现

　　经历了一个多月漫长的梅雨季后，上海终于入夏，连带着楼市也火热了起来。

　　7月，13个摇号项目超半数认筹率达100%，新房市场平均认筹率突破150%。更有高潮迭起，两大新盘接连上演抢房大战，刷新去年以来上海新房认筹纪录。

　　进入8月，上海楼市的热度尚未散去，27个项目摩拳擦掌等待入市，五大项目上演“撞车式”认筹，又给这个盛夏添了把火。

　　1 7月认筹率破150%

　　据《国际金融报》记者不完全统计，7月，上海地区共有16个新盘3284套房源入市，较6月的19个新盘3771套房源、5月的21个新盘超4000套房源、4月的29个新盘超7800套房源，推盘节奏再度放缓。

　　推盘数量减少对应的供应面积也相应下跌。

　　上海中原地产数据显示，7月上海楼市供应继续呈下滑态势，供应面积为40.2万平方米，环比减少22.4%。

　　上海中原地产首席分析师卢文曦表示，7月是传统淡季，供应波动属正常，预计8月上半月以盘整（上下小幅波动）为主，下旬或有部分项目提前入市，抢占“金九”先机。

　　供应的减少并未减退市场高涨的认筹情绪。

　　《国际金融报》记者梳理发现，16个新盘中有13个已经取证，涉及的2729套房源共收获4195组客户出资认筹，平均认筹率高达153.72%，创下自2018年以来月度平均认筹率最高纪录。

　　一片形势大好下，也有酩悦都会、葛洲坝(6.650, 0.19, 2.94%)玉兰花园和十里江湾三个项目因认筹数较低，经有关部门同意采用不公开摇号方式开盘。