你认为现在的房价和工资成不成正比例？-随便找信息港

你认为现在的房价和工资成不成正比例？

　　06-23 09:09

　　市场化房产本来就是工薪阶层的超级奢侈品，大部分的人是购买不起的。而工薪阶层可以选择安置房、廉租房、出租房，或者索性选择能够购买的起的四五线城市的房产。当然，也有不少家庭举全家族之力，倾所有的积蓄购买了一套房产，然后，再用未来30年的不懈努力去偿还按揭债务，这就是房地产市场的一种怪圈。

　　以二线城市一套90平米的3.5万/平米的房产为例，合计315万元（带装修）。加上一个车位、税金和普通家具共计投资额会接近350万元。家里好不容易东拼西凑拼凑到了150万，余下的200万进行按揭，如以5%的30年进行分析，那么每月支付本息达到了1.08万元，还真的是“要您发”呀！

　　按照中产阶级的标准，全国的10%的家庭进入其中，一线城市以年收入30万元，其他城市的年收入20万元为标准。这也是比较接近西方国家的中产标准要求水平。现在我们就以一线城市的30万家庭收入标准放到了二线城市的空间里来分析。

　　一个三口之家的中产家庭，平均人均消费不会少于6万，三口之家就是18万元。再加上13万元的年按揭费用，合计生活成本就已经超过了30万的国际中产标准。也就是这种房产价格不仅不是普通工薪阶层的菜，连高标准的中产也是勉为其难。这种就是一种实实在在的泡沫，也收入和房价的背离。

　　这也只能用投机或投资来形容，也是为什么最近13个城市想再次放开限购而即刻被叫停的原因，房价泡沫高层已经有所察觉，只是各地还在乐在其中。一种巨大的风险和隐患在集结。而且，这种泡沫与以往的情况不太相似。在经济高速增长时期可以用快速增加的财富来弥补，可如今经济进入了高质量中速增长时期，居民可支配收入的增长会逐渐缓慢，在没有太多财富增长的前提下，泡沫风险就会加大。假如疫情带来的就业和收入出现更大的萎缩，那么这种工资与房价的差距还会加大，既然连中产阶级都要勒紧裤腰带才能侥幸合格，那高房价的继续存在就是一种怪现象，也不可能会持久。

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