金地集团中年危机：债务攀升融资不断 多项目陷诚信风波

　　6月24日，金地集团旗下子公司以40.24亿元总价拿下了位于上海嘉定新城菊园社区的JDC1-0402单元05-02地块，溢价率高达35.48%。早前6月16日，金地也曾以总价24.73亿元将上海嘉定区嘉定新城（马陆镇）戬浜社区16-06地块收入囊中，成交楼面价2.25万元/平米，溢价率约27.9%。

　　进入6月以来，金地集团持续”加仓”华东区域。更早前的6月11日，金地总价29.02亿元摘得了上海市青浦区西虹桥联涞路北侧09-15地块，成交楼板价36123元/平方米，溢价率达22.04%。除上海外，6月9日，金地集团曾以25.2亿元总价包揽南京4宗地，成为当日南京土拍市场最大的赢家。

　　华东区域销售承压

　　除上海、南京外，金地也在积极布局苏州区域，但并不顺利。6月11日，苏州市自然资源和规划局通报了区域8家违规拿地房企，金地集团赫然在列。通报称，今年4月9日，杭州天霖投资咨询有限公司和绍兴金汉企业管理咨询有限公司同时参与竞买“苏地2020-WG-18号”国有土地使用权，这两家企业的实际控制人均为金地集团。

　　根据苏州市“由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买”的相关规定，金地集团上述两家子公司的拿地行为系违规参与竞买行为。因此，苏州市相关单位决定对其予以惩罚，违规拿地房企将被列入国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人名单，且3年内不得参与苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

　　资料显示，自2015年阳侃上任金地华东董事长之后，苏州便成为了华东区域的“重点栽培对象”。在此前后，金地华东以苏州为大本营成立了苏南区域，与南京、上海公司并驾齐驱。当年6月，金地成功竞得何山路地块，实现了在苏零的突破。随着土地储备的进一步提升，金地在苏州的销售业绩也有所增长。