格力地产上海3地块仍未入市 “地王”项目5年仍处建设初期

　　6月18日，是格力地产（600185，SH；昨日收盘价11.93元）回复上交所重组问询函的第二天。此前连拉8个涨停板的格力地产，在昨天遭遇跌停。

　　2020年是格力地产上市的第11年，这家挂着“地产”名号的企业，从所谓海洋经济到现代服务再到近期要重组珠海免税，近年来似乎一直做着和房地产不太相干的业务，其主业营收表现并不佳。

　　这家“非典型”房企曾经也有过在房地产领域做大做强的野心。2014年，格力地产首次进军上海，就拿下了上海浦东前滩的单价“地王”，但5年多过去了，该项目仍处于建设初期。

　　“地王”5年多未入市

　　上述“地王”项目位于寸土寸金的上海浦东前滩核心商务区腹地。2014年12月24日，经过124轮竞争，格力地产以16.14亿元竞得浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01地块，溢价率127%，楼面价65832元/平方米，刷新了上海浦东单价“地王”纪录，而这一纪录仅保留了4小时便被隔壁的36-01地块打破，可见浦东前滩区域对房企的诱惑力之大。同一时间，格力地产还拿下了上海浦东前滩38-01地块，楼面价也达到了5.39万元/平方米。

　　随着时间的推移，前滩各区域日渐成熟，格力“地王”却迟迟不见入市。近日，记者来到上海前滩“九宫格”区域，从目前已开业的较为成熟的前滩晶耀，经惠灵顿国际学校步行至格力地产32-01地块，用时约10分钟。

　　记者在现场看到，位于东北角的格力地产32-01地块正在建设初期，围墙内的场地里矗立着数座塔吊，但尚未见到建筑主体。而另一边的格力地产38-01地块则已经基本建设完工，透过玻璃幕墙，内部装饰清晰可见。