发布时间:2020-06-12 22:16:13 文章来源:互联网
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在银行贷款买房了,又想在这个银行贷款用抵押吗?

    银行的贷款种类有很多,不是所有的贷款都需要进行抵押的。
 
    从贷款分类上来说,就有很多种分法,按贷款用途分有房贷、装修贷、经营贷、购车贷等等。在银行办理完房贷以后,还想申请贷款,大概率就是装修贷或者购车贷款了。
 
    按担保方式分有保证贷款、抵押贷款、质押贷款、信用贷款等。除了房产抵押贷款,保证贷款和信用类贷款的占比也是相当高的。
 
    由于信用贷款所需要的的手续相对较少,很多银行的线上贷款都是采用信用的方式进行。信用类的装修贷款在各家银行也是相当普遍的。
 
    比如建设银行的快贷、招商银行的闪电贷等等,这些都是在手机银行上发起申请,可以立即获得授信额度的贷款产品。只要不将这些资随便找信息港到股市、房市,银行几乎不会过问贷款用途的。
 
    这种纯信用的线上贷款主要是根据客户在银行的数据以及能够查询到的政务数据给出的授信额度。也就是说如果在一家银行业务办理频度越高,授信额度也会越高。以建设银行为例,在建设银行有住房按揭贷款的人快贷额度都不会很低。
 
    当然了,如果你在建设银行有房贷,去申请招商银行的闪电贷,额度就不会很高。因为招商银行拿不到你太多的数据。不管你在哪一家银行办理的房贷,都可以先问问他们有没有类似的贷款产品。这种贷款产品一般都会在银行的手机银行或直销银行上展示。
 
    保证贷款也是选项之一,只不过需要找到除直系亲属以外的第三人为贷款做担保。担保人的选择对于大部分人来说比较困难。
 
    一方面银行对担保人的职业有要求,必须是行政事业单位或者教师医生之类的相对稳定的职业。另一方面,借款人要找担保人需要拉下脸面找自己的朋友进行还款。要知道,钱好还,情难抵。
 
    除了纯信用的线上贷款、找担保人的保证贷款,还有一种贷款产品叫“二次抵押”。顾名思义,就是拿已经抵押过的房子,将房子的剩余价值抵押给其它银行获得贷款。
 
    这种贷款产品最大的问题在于,手续相对复杂,而且还需要找到能够受理二次抵押的银行并不容易。二次抵押贷款的风险比较高,它关系到一个地区的风险偏好,以及一家银行的风险政策。
 
    总结:
 
    在一家银行已经有了房贷,优先到这家银行的手机银行或是直销银行上搜索可以直接贷款的产品,一般的银行都是有这种产品的,额度在30万以内。如果没有,可以向银行申请保证类贷款,但前提需要找到担保人。最后实在没有办法,可以尝试二次抵押的方式。

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