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精明人买房不选靠边户型的说法我不认同，那都是老黄历了。现在买房价格规律是：东边户最贵、其次是中间户，最后是西边户。有的楼盘靠边户型设计上比中间户有优势，可能西边户比中间户还贵。从定价规律上，便可以看出孰优孰劣。
靠边户的优缺点：
把东边户型：有一面墙体对外，如果房屋质量不好，时间长了，可能会出现渗水现象。以前确实有这种情况发生，但现在建筑中保温材料和防水材料都做的非常好了。东边和南北三面采光，光线更好。尤其在卫生间的设计上，明厨明卫更好一些。东边也是最贵的一个边。
把西边户型：夏天日晒时间比较长，室内温度比东边和中间户相对高一点，这个不可避免，虽然保温材料的保温效果很好，但一般西边还会有个窗户，多少对室内温度还是有点影响，只能多开几度空调解决。冬天比较冷的问题，依然是西边窗户的影响，墙体内保温材料保温性好，影响不大。所以西边户一般比东边和中间户价格低一点，但这些都不是什么大问题。有的时候，因为中间户是暗卫，靠边户是明卫，把西边户可能还会比中间户价格高，卖的快呢。
所以说，精明人买房从不选靠边户型的说法并不准确，如果说靠边户价格贵，户型也太大，那确实就没有选择靠边户的必要了。要综合自身需求和房价，选择最适合自己、性价比最高的房源就好。
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