“房闹”：中国楼市的底层逻辑 一种新的分配方式

　　我人生中第一次意识到房子真的会降价，是在2008年。

　　那年五月，我去深圳出差，看到户外楼盘广告上，随处可见都是“特价”两个字。一个高速收费口，佳兆业打出一个巨大广告牌，上面是一个穿着红色超低胸裙子的大胸小姐姐，旁边是一行大字：

　　再低，就不可能了！

　　包叔说他也见过那个广告牌，凝视过那张照片大半天后，他不仅完成了房地产的启蒙，还感觉自己发育了

　　我们的商品房一出生，就天然带着预售的基因。

　　他们很快发现，这比做任何生意都要来钱快。2006年，深圳社科院说深圳有三分之一的房子，在领到房产证后半年内就被转手了；2007年，又传说八千个炒房客买走了深圳一半的房子，有楼盘炒家比例高达90%。

　　讽刺的是，这些深圳炒房客，之后一年要么断供，要么举起了维权的大旗。

　　“房闹”这个词，就是从深圳发源的。

　　房子如果不涨价，购房者就要闹。过去十几年，“按闹分配”就是中国楼市的底层逻辑之一。2008年的深圳，2014年的杭州，都是这样。

　　如今，中国房地产调控三年后，在北京和环京的售楼处里，如今也经常聚集了很多人。他们希望房价下跌的代价不要由自己承担，希望用各种手段，享受一种新型分配方式的红利。

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　　2009年初，深圳房价从两年前的全国最高，跌至一万元，几近腰斩，很多房子跌成负资产。

　　央视在2008年夏天采访了一位高点炒了龙岗英郡年华的女同志。她的房子从一万多跌成了6800，于是就断供了。

　　记者问她银行那边信用没了怎么办，女同志面对镜头说，逼急了大不了离开深圳，回家嫁人。

　　还钱是不可能还钱的，这辈子都不可能还钱的。

　　英郡年华算降得少。深圳有个朋友炒金地梅陇镇，2007年价格在1.8万一平米时买了很多套，他老婆手里也压了其他项目十几套房子。

　　我老婆炒房的时候，二十万元以下的定金刷卡她随手一挥，不会跟我商量。

　　最多时，这个中产家庭2008年手里压了二十多套深圳房子。到了年底，金地梅陇镇打出“6670元/平方米起，放肆触底”的口号。

　　这位朋友，也成了跑售楼处举标语维权的人。

　　十二年后，不知道那位断供的女同志在老家过得怎样，她买过的英郡年华5万多一平米了。金地梅陇镇也卖到6万了。

　　在另一个资本同样活跃的城市杭州，开发商也很早就享受到了人民民主专政。第一个享受到售楼处被砸待遇的开发商，是万科。